Julianastraat 13 6161SV Geleen

Karakteristiek herenhuis, gebouwd omstreeks 1930, gelegen aan de rand van Geleen, op loopafstand van het centrum, openbaar vervoer en ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen A2 (richting Eindhoven - Maastricht). De woning is momenteel verdeeld in een beneden- en bovenwoning (niet kadastraal gesplitst, wel twee huisnummers, nummer 13 en 13a). Het biedt volop mogelijkheden, een renovatie tot een ruime, prachtige eengezinswoning, maar dubbele bewoning blijft ook een optie, met interessante verhuurmogelijkheden.
De inhoud van de hele woning bedraagt ca. 575 m3 en de woonoppervlakte ca. 165 m2.

Julianastraat 13 - Benedenwoning (souterrain en begane grond):
De benedenwoning heeft veel potentie en dient naar eigen wens en smaak gerenoveerd te worden. Beschikt deels over houten- en deels kunststof kozijnen, nagenoeg geheel dubbelglas, moderne elektrische installatie, cv-ketel van het merk Nefit (eigendom). Bij de woning hoort een gezellige stadstuin op het zonnige zuiden.
Souterrain: verdeeld in 3 ruimtes, 5.07 x 1.34; 3.95 x 3.35; 4.00 x 3.33, alwaar standplaats cv-ketel.
Begane grond: overdekte entree; hal met meterkast en toegang naar kelder; woonkamer 8.50 x 3.40 met schouw; tuinkamer 3.50 x 2.90 met schuifpui naar tuin; gesloten keuken 6.30 x 3.05 met eenvoudige keukeninrichting en schuifpui naar tuin; badkamer met ligbad, douche en badmeubel; separaat toilet; slaapkamer 3.90 x 2.63; berging 11.30 x 2.00.

Julianastraat 13a - Bovenwoning (1e en 2e verdieping):
Beschikt nagenoeg geheel over kunststof kozijnen met dubbelglas, moderne elektrische installatie, cv-ketel van het merk Bosch (eigendom). Het beschikt over twee dakterrassen op het zonnige zuiden, 3.45 x 1.90 en 2.90 x 2.77.
1e verdieping: overloop toegang naar dakterras; woonkamer 4.00 x 3.45 en eetkamer 3.45 x 2.87 met pvc-vloer en deur naar terras; halfopen keuken 3.46 x 2.04 met aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat en afzuigkap; slaapkamer/werkkamer 3.86 x 2.62.
2e verdieping: overloop; separaat toilet; cv-/wasruimte 2.04 x 1.67; slaapkamer 3.40 x 3.10 met laminaatvloer; ruime badkamer 3.30 x 2.30 met douchecabine en badmeubel.

Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.