Roebroekpad 7 6191WK Beek

+ IDEALE STARTERSWONING
+ RUSTIGE LIGGING
+ RUIME TUIN MET OVERDEKT TERRAS
+ GARAGE MET ZOLDER
+ DEELS VV ROLLUIKEN

Deze keurig onderhouden geschakelde 2-onder-1-kap woning met garage, overdekt terras en riante tuin is rustig gelegen aan de rand van het kerkdorp "Beek". Alle benodigde voorzieningen, een speelveld en sportaccommodaties zijn op loopafstand bereikbaar. Beek kent uitstekende ontsluitingen naar steden als Maastricht, Heerlen en Sittard.

Indeling

Via de oprit bereikbare hal. Eenvoudig toilet met duoblok en fonteintje. Speels ingedeelde woonkamer met bergkast en laminaatvloer. Halfopen keuken voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling inclusief vaatwasser, afzuigkap, keramische kookplaat en koelkast.
Via de keuken bereikt men het overdekte terras en de riante, geheel omsloten, tuin op zuidwest.
Riante garage met bergzolder. Aansluitingen voor de wasautomaat.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers respectievelijk: 4.17 x 3.00, 3.53 x 3.01 en 3.00 x 2.07. Badkamer 3.00 x 2.05 voorzien van een ligbad/douche combinatie, 2e toilet en wastafel in badmeubel.

Tweede verdieping
Middels de vlizotrap bereikbare zolder alwaar voldoende bergruimte. Mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamers.

Bijzonderheden:
Leuke starterswoning
Mooie ligging
Deels voorzien van dubbel glas
Deels voorzien van rolluiken




---
Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.