Roebroekpad 16 6191WK Beek

*** Helaas kunnen wij geen bezichtigingen meer inplannen i.v.m. de grote belangstelling.***

Maak kennis met deze zeer goed onderhouden vrijstaand geschakelde woning in de veelzijdige gemeente Beek. Gelegen in een natuurlijke omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden, biedt Beek ook een rijk aanbod aan musea, het Sportlandgoed "De Haamen" en een uitgebreid scala aan winkels en horeca, zowel in het gezellige centrum als in winkelcentrum Makado Beek. De woning heeft een grote doorzon woonkamer, perfect voor zowel ontspanning als entertainment. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en de bijkeuken biedt extra opslagruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een badkamer die voorzien is van alle gemakken. De ruime zolder kan gemakkelijk dienen als vierde slaapkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met toegang tot een verrassend ruime vliering. De zeer goed verzorgde tuin biedt veel privacy en is perfect voor zomerse dagen buiten. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming (behalve het toilet en de garage), wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast zijn er rolluiken op de eerste verdieping en zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning.
Kom langs en ervaar zelf de charme en het comfort van deze prachtige woning in Beek.

Bij aankomst wordt u verwelkomd door een verzorgde voortuin en een oprit met een verlichte carport.
De entree leidt u naar een ontvangsthal met een garderobe, een meterkast (2015) en een toilet dat is afgewerkt met moderne tegels, een zwevend closet en een fonteintje.

De ruime doorzon woonkamer is een lichte en ruime plek dankzij de overvloed aan natuurlijk daglicht dat door de vele ramen naar binnen stroomt. De woonkamer biedt middels een schuifpui met vliegenhor directe toegang tot het overdekte terras in de achtertuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan.

De moderne open keuken (2015) is uitgevoerd in een hoekopstelling en biedt veel kastruimte, ideaal voor al uw keukengerei en voorraad. Voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, koelkast en vaatwasser, maakt deze keuken koken tot een plezier. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, uitgerust met een extra keukenblok en witgoedaansluitingen.
De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een stijlvolle vloertegel met vloerverwarming, met uitzondering van het toilet en de garage, wat zorgt voor extra comfort.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met airco, die de hele verdieping koelt of verwarmt, drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer met houtlook, genieten van veel daglicht en zijn uitgerust met rolluiken voor extra privacy en een goede nachtrust.
De badkamer is van alle gemakken voorzien en straalt luxe uit. Er is een dubbele wastafel met spiegel, een douche met glazen deur, een ligbad, een tweede toilet, een designradiator en aangename vloerverwarming.

Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder, die netjes is afgewerkt met een laminaatvloer en inbouwkasten voor extra bergruimte. De zolder is voorzien van een dakraam en inbouwspots, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als vierde slaapkamer of hobbyruimte. Tevens is hier de cv-installatie onder gebracht.

De inpandige garage met dubbele openslaande deuren biedt toegang tot een vliering met een groot dakraam. Deze verrassende ruimte kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt, zoals een werkkamer of extra opslag.

De zeer goed verzorgde achtertuin beschikt over veel privacy. De borders zijn gevuld met een diversiteit aan planten, wat zorgt voor een levendig en kleurrijk geheel. Een groen grasveld biedt volop speelruimte voor kinderen of huisdieren. 's Avonds zorgt sfeervolle verlichting voor een aangename ambiance.
Het aangelegde terras met overkapping is de perfecte plek om te ontspannen op zomerse dagen.


De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, gedeeltelijke vloerverwarming, airco op de overloop en rolluiken op de eerste verdieping, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning.

• Energielabel B: Deze woning is energiezuinig en duurzaam.
• Zonnepanelen: Voorzien van 14 zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energiekosten.
• Gedeeltelijke vloerverwarming: Comfortabele vloerverwarming op de begane grond en badkamer (m.u.v. toilet en garage).
• Airco op de eerste verdieping: Voor een aangename temperatuur in alle seizoenen.
• Rolluiken op de eerste verdieping: Extra privacy en klimaatbeheersing.
• Instapklaar: De woning is volledig gereed voor directe bewoning, zonder dat er grote aanpassingen nodig zijn.