Bonegraafseweg 69 4051CG Ochten

Beleef het ultieme buitenleven op deze unieke plek tussen Ochten en Dodewaard!
Welkom bij deze riante vrijstaande woning met diverse bijgebouwen op een prachtig perceel van maar liefst 22.620 m²!
Dit is een buitenkans die je maar zelden tegenkomt.
Hier woon je midden in de natuur, omgeven door rust en ruimte, terwijl je geniet van alle moderne luxe en comfort die deze woning te bieden heeft.
Het huis is gebouwd in 1992 en goed geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige kunststof kozijnen.
Er is dan ook sprake van een energielabel A.
Een fantastisch groot huis voor wie fijn ruim wil wonen.

Bij aankomst valt meteen de royale uitstraling van het perceel op.
Met het huis prachtig gesitueerd op het perceel en rondom weidse uitzichten over het prachtige Betuwse landschap.
Percelen van een dergelijke omvang met zo veel gebruiksmogelijkheden liggen niet voor het oprapen in dit gebied.
Of je nu op zoek bent naar een plek voor het gezin, ruimte voor hobby’s en/of een agrarische bestemming………..hier kan het allemaal!

De woning zelf geeft een gevoel van ruimte gezien het woonoppervlakte van maar liefst 258 m².
U betreedt de woning via de royale hal/entree met toilet en trap naar de 1e etage.
Vanuit hieruit is er toegang tot de gezellige en zonnige L-vormige living met schouw voorzien van een haard.
Ook is er vanuit de hal toegang tot een werkkamer die perfect is voor thuiswerken of eventueel als extra slaapkamer.
De grote woonkeuken aan de achterzijde van het huis is echt het familiehart.
Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar lange avonden met vrienden en familie kunnen worden doorgebracht.
Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en de voormalige garage/berging, ideaal voor opslag of als extra werkruimte.
De gehele begane grondvloer (exclusief voormalige garage/berging) is voorzien van comfortabele vloerverwarming, zodat je in elk seizoen kunt genieten van een warm thuis.

Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier ruime slaapkamers en een berging met c.v.-installatie en boiler (slaapkamer mogelijk).
De master bedroom aan de voorzijde van het huis is voorzien van een vaste kastenwand en een balkon, waar je ’s ochtends kunt genieten van het prachtige uitzicht over de landerijen en de Waalbandijk.
Dit is hoe je elke dag wilt beginnen……met zonnestralen die de slaapkamer vullen en een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt!
De overige drie slaapkamers zijn ook bijzonder ruim, en de lichte badkamer is van alle gemakken voorzien, met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel.

Meer dan een woning: een buitenkans met bijgebouwen en zonnepanelen!

En dat is nog lang niet alles!
Schuin achter de woning vind je de grote loods van 23 x 27 meter, gebouwd in 1990, die op dit moment is voorzien van een apart woon-appartement met vloerverwarming, een slaapkamer en een compacte badkamer.
Ideaal voor gasten en/of familieleden!
Daarnaast biedt de loods een overvloed aan mogelijkheden: van werkplaats tot opslagruimte, van hobbyruimte tot atelier—wat je werkzaamheden en/of dromen ook zijn, hier is de ruimte om ze waar te maken.
De loods is bovendien voorzien van 40 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022 met een capaciteit van 375 wattpiek per paneel.
De verkoper heeft nog 32 panelen voorradig die eventueel kunnen worden overgenomen en toegevoegd.
Dit betekent dat je niet alleen duurzaam woont, maar ook aanzienlijk bespaart op energiekosten.

Verder is er een kapschuur van 8 x 30 meter, gebouwd in 2005, met een apart garagegedeelte en opslagruimte.
Achter de kapschuur en de loods ligt nog een grote weide, perfect voor het houden van dieren, paarden of voor andere agrarische doeleinden.
Met een agrarische bestemming biedt dit perceel talloze mogelijkheden voor ondernemers of liefhebbers van het buitenleven.
Een buitenleven vol rust en ruimte:
Het totaalplaatje van deze woning is simpelweg ongeëvenaard.
Waar vind je nog een woning met zoveel ruimte, zowel binnen als buiten, en zoveel mogelijkheden?
Dit is de plek waar je jouw dromen kunt realiseren, of je nu zoekt naar een ruim familiehuis, een plek voor jouw bedrijf of simpelweg een rustige omgeving om te genieten van het buitenleven.
De kernen van Ochten en Dodewaard liggen op korte afstand evenals belangrijke uitvalswegen zoals A15 en A50.

Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging.
Zulke unieke objecten komen zelden op de markt!
Laat je verrassen met een persoonlijke kennismaking door de eindeloze mogelijkheden en de rust die deze woning en het omliggende perceel te bieden hebben.

Kom kijken en beleef het zelf!