Op zoek naar een goed verzorgd appartement? Dan is Plantsoenstraat 31 in Rhenen zeker een bezichtiging waard. Dit appartement biedt alles wat u nodig heeft: een woonkamer met een half open keuken, een ruime badkamer, twee slaapkamers en een heerlijk balkon waar u kunt genieten van de buitenlucht. Met een totale gebruiksoppervlakte van 64m² heeft u voldoende ruimte om comfortabel te wonen. En met een externe berging voor extra opbergruimte is dit appartement volledig compleet.

De Plantsoenstraat bevindt zich in het bruisende centrum van Rhenen. Diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden bevinden zich op loopafstand, waardoor u voor uw dagelijkse boodschappen nooit ver hoeft te gaan. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Voor sportliefhebbers zijn er verschillende sportclubs en recreatiemogelijkheden in de buurt. Rhenen is bovendien goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met zowel trein- als busverbindingen in de buurt. De uitvalswegen naar steden zoals Utrecht en Arnhem zijn eenvoudig te bereiken, wat de locatie aantrekkelijk maakt.

Indeling
Entree
Via de straatkant betreedt u de gezamenlijke entree van het appartementencomplex. Hier vindt u de brievenbussen en intercoms, die zorgen voor een veilige en praktische toegang. Vanaf de entree leidt een trap u naar de tweede etage, waar het appartement zich bevindt. Eenmaal binnen in de woning geeft de hal toegang tot alle ruimtes in de woning.

Woon- en eetkamer
Een ruime woonkamer vormt het hart van dit appartement. Dankzij de grote raampartijen stroomt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte een open en lichte uitstraling geeft. De open indeling biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek te creëren. Aangrenzend vindt u de eetkamer, waar voldoende plek is voor een ruime eettafel.. Bovendien heeft u vanuit de woonkamer directe toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt ontspannen.

Keuken
Een eenvoudige L-vormige half open keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte.

Badkamer
Grenzend aan de hal vindt u de badkamer. Deze is volledig betegeld met vloer- en wandtegels en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met spiegel en een witgoedaansluiting. De badkamer biedt u alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse verzorging.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed en een kast. Eén van de slaapkamers kan desgewenst ook ingericht worden als werk- of hobbyruimte, wat u de flexibiliteit geeft om de ruimte naar wens te gebruiken.

Externe berging
In het pand bevindt zich een externe berging, welke bij de woning hoort. Deze berging is met 5m2 de ideale plek om uw fiets of seizoensgebonden spullen te stallen.

Buitenruimte
Een knus balkon vormt de buitenruimte van dit appartement. Hier kunt u genieten van de zon en de frisse lucht, terwijl u uitkijkt over de omgeving. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een loungeset of een buitentafel, waardoor dit de ideale plek is om tot rust te komen. Toegang tot het balkon krijgt u vanuit de woonkamer.

Algemene gegevens
- Type woning: 3-kamer appartement
- Bouwjaar: 1983
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: gratis openbaar parkeren
- Aanwezig: berging in de onderbouw
- Ligging balkon: oost

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Intergas combi cv- ketel bj.2023
- Verwarmvoorziening: Intergas combi cv- ketel bj.2023
- Voorzieningen: lift
- Mechanische ventilatie: aanwezig recentelijk geplaatst
- Isolatie: dak en spouw
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel volgt binnenkort, kabel is aanwezig
- Kozijnen: kunststof

Bijzonderheden
- Het betreft uitponding
- Notariskeuze wordt bepaald door verkoper, maar betaald door koper (valt onder k.k.)
- Niet bewoningsclausule omdat verkoper er zelf niet heeft gewoond
- As is clausule (kopen zoals het is, zonder garanties)

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.