Lievelderweg 53 7131MB Lichtenvoorde

Moderne en solide gebouwde luxe VRIJSTAANDE woning met carport en berging. Deze comfortabele en energiezuinige woning is uitgerust met vele extra’s. Denk daarbij aan de hybride warmtepomp - om te verwarmen én koelen - met zonneboiler systeem, de comfortabele vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, de tegel- of pvc-vloeren, de waterontharder, maar ook aan de draai-/kiepramen met ingebouwde rolluiken en screens, horren, de 30 zonnepanelen, de heaters in de serre en het sproeisysteem in de tuin met eigen bron.
Uniek aan deze woning is ook het ruime kantoor op de begane grond dat multifunctioneel kan worden ingezet. Zo is deze ruimte al voorbereid om er een slaapkamer met badkamer van te maken.

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal, toilet, meterkast; bijkeuken; leefkeuken met inbouwapparatuur en aansluitend een serre; de keuken is middels een dubbele schuifdeur gescheiden van de woonkamer; berging; kantoorruimte die echter ook te gebruiken is als speelruimte of thuiswerkplek. Het oprit biedt indien nodig plek aan 4 auto’s op eigen terrein.

1e VERDIEPING:
Overloop, 4 slaapkamers en royale badkamer met ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en toilet.

Middels vaste trap te bereiken..… 2e VERDIEPING:
Extra (slaap-)kamer en bergruimte.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 2007
– Perceelgrootte 640 m²
– Woonoppervlakte 185 m²
– Inhoud 908 m³
– Energielabel A+++
– Energiezuinige hybride warmtepomp (Remeha, 2022)
– Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping
– 30 Zonnepanelen!

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.