Hagenstraat 15 7131CS Lichtenvoorde

Gunstig gelegen in het Centrum van het gezellige Lichtenvoorde,
nabij alle voorzieningen, te moderniseren
VRIJSTAANDE BUNGALOW
met aangebouwde carport en een achterom!

Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning, ook op eigen terrein en in de garage is volop ruimte tot het parkeren van auto's.
Het woonoppervlakte bedraagt 122 m2.
De woning is gebouwd in 1960, daarna diverse malen uitgebouwd.
Gelegen op een ruim en zonnig perceel van 526 m2.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 525 m3.

Globale indeling:
Begane grond:
Entree/centrale hal van waaruit bereikbaar slaapkamer 1; de ruime woonkamer met goede afmetingen, slaapkamer 2; een nette badkamer; meerdere inbouwkasten; een kookkeuken; een riante bijkeuken en een inpandige garage;
Via de bijkeuken (met toilet) zijn de ruime achtertuin en de aangebouwde carport toegankelijk.
Via een vaste trap naar de...

Eerste verdieping:
Overloop; 3e slaapkamer en een berging met mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een openbaar pad/achterom waardoor meerdere gunstige bouw- en ontsluitingsmogelijkheden voorhanden zijn!
- Ruim perceel met tuin rondom/op het zuiden;
- Gunstige ligging t.o.v. het centrum van Lichtenvoorde;
- Unieke locatie met vrij uitzicht vanuit woonkamer;
- Parkeren kan, met meerdere auto's, op eigen terrein of in de inpandige garage;
- Door het bijgebouw behoort werk of hobby aan huis tot de mogelijkheden;
- Verwarming via een ATAG 2009;
- Rolluiken voor vrijwel alle ramen;
- De woning beschikt over een recent energielabel E;
- Asbesthoudend dakbeschot;
- De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie;
- Aan de gegevens in deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.

Ter info:
De woning is gedateerd, verkeert in een redelijke staat van onderhoud en dient vrijwel volledig te worden gerenoveerd. Alternatief zou het perceel, na sloop van de bestaande opstallen, geschikt kunnen zijn voor het bouwen van een volledig nieuwe woning. Dus bent u opzoek naar een woning die u volledig naar eigen wens kunt gaan renoveren? Of misschien wel naar een bouwkavel? Dan is deze vrijstaande bungalow wellicht iets voor u.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; In de op te maken koopovereenkomst zal een zogenoemde ouderdomsclausule en/of een 'as is, where is' clausule en een 'niet bewonersclausule' worden opgenomen.

Interesse in deze geheel naar eigen inzicht te renoveren woning?
Neem dan contact op met Gierkink Makelaars!