Papendijk 74 7141KJ Groenlo

Welkom in deze lichte tussenwoning welke gelegen is in een rustige woonwijk en op loopafstand van het levendige centrum van Groenlo.

De keuken is praktisch en geeft toegang tot de extra uitgebouwde wasruimte, die nu dient als was- en opbergruimte. Vanuit hier loop je zo de ruime achtertuin in, waar twee schuren staan: een houten vrijstaand tuinhuis en een aangebouwde berging.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk voorzien van inbouwkasten, waardoor je volop opbergruimte hebt. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel.

Ben je nieuwsgierig naar deze leuke tussenwoning met de voorzieningen dichtbij? Plan dan snel een afspraak en kom kijken.

GLOBALE INDELING:
Begane grond: entree/ hal met trapopgang waaronder zich een trap- / kelderkast bevindt; toilet met fontein; woonkamer; dichte keuken met vaste kast; wasruimte voorzien van wasmachine- en droger aansluiting; toegang tot de tuin met de houten berging en het vrijstaand tuinhuis.

1e verdieping: overloop; drie slaapkamers allen voorzien van inbouwkasten; badkamer voorzien van douche en wastafel.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1958
– Perceelgrootte 159 m²
– Woonoppervlakte 83 m²
– Inhoud 309 m³
– Energielabel C
– De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie Atag 2011
– Grotendeels kunststof kozijnen (2009) met HR++ beglazing, horren en grotendeels rolluiken

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Tevens zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen worden. Hiermee bedoelen wij dat u van deze woning niet mag verwachten dat deze aan de huidige maatstaven zal voldoen (denk hierbij aan gasloos of hogere deuren en plafonds).