Aaltenseweg 27-a 7131NA Lichtenvoorde

Dit ruime appartement is gelegen op een ideale locatie, dichtbij het levendige dorpscentrum waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt.

Het appartement beschikt over drie riante slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van wastafel, inloopdouche en toilet. Rondom de woning is er meer dan genoeg parkeergelegenheid.


GLOBALE INDELING:
Begane grond:
Entree/hal; meterkast; trapopgang

1e verdieping:
Overloop; slaapkamer voorzien van inbouwkast; opbergkast; woonkamer; open keuken voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, combi- oven, afzuigkap) badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en toilet.

Er is een mogelijkheid om buiten, via de slaapkamer, een terras (6 m²) te realiseren.

Middels vaste trap te bereiken..… 2e Verdieping: Overloop; twee ruime slaapkamers

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 2007 (verbouwd)
– Woonoppervlakte 87 m²
– Inhoud 295 m³
– Energielabel D
– De woning wordt verwarmd middels een cv- installatie 2017
– 2 fasestroom aanwezig

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1930. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet.
Het is koper bekend dat ten tijde van de (ver-)bouw van het verkochte het normale praktijk was dat materialen werden gebruikt welke thans uit het oogpunt van milieuaspecten niet meer mogen worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen en dergelijke. Voor zover deze materialen aanwezig zijn wordt deze aanwezigheid door koper aanvaard.
Bij twijfel heeft koper de kans gehad om vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Koper is in deze in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Van deze gelegenheid is wel / geen gebruik gemaakt. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel toekomstige aansprakelijkheid.