Het Brook 1-07 7132EH Lichtenvoorde

Op een mooie locatie gelegen, bevindt zich dit ruime 3-KAMER APPARTEMENT op de 2e verdieping van het complex “BrookStaethe”. Dit appartement biedt een royaal inpandig balkon van circa 15 m², waar u kunt genieten van het vrije uitzicht.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, waarvan 1 toegang biedt tot het balkon, een badkamer welke in 2023 nog deels vernieuwd is en een extra bergruimte voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting.

Daarnaast beschikt het over een eigen fietsenberging en een vaste parkeerplaats op de begane grond. Het appartement is eenvoudig te bereiken via de lift of het trappenhuis.

GLOBALE INDELING:
Begane grond:
Centrale entree/hal met trapopgang en lift en eigen berging. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats.

2e verdieping:
Middels lift en/of via het centraal trappenhuis te bereiken galerij met toegang tot het appartement. Entree/hal, gastentoilet met fonteintje, meterkast; berging met wasmachine- en droger aansluiting en c.v. -ketel; badkamer met ligbad douchecabine, wastafel, 2e toilet; slaapkamer met schuifwandkast; ouderslaapkamer met vaste kast en deur naar balkon; ruime woonkamer met zithoek, eethoek en deur naar het balkon; halfopen keuken v.v. inductiekookplaat, rvs schouw, combi- magnetron koel-/vriescombinatie, vaatwasser;

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1999
– Woonoppervlakte 81 m²
– Inhoud 246 m³
– Energielabel B
– De woning wordt verwarmd middels een cv- installatie Nefit 2018
– In het appartement is een videofoon aanwezig
– De woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbare screen
– Woonkamer en keuken voorzien van laminaatvloer
– Het balkon beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm
– Buitengebied en N18 op korte afstand
– VvE “BrookStaethe”; servicekostenbedragen € 190,00 per maand

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1999. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet.
Het is koper bekend dat ten tijde van de (ver-)bouw van het verkochte het normale praktijk was dat materialen werden gebruikt welke thans uit het oogpunt van milieuaspecten niet meer mogen worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen en dergelijke. Voor zover deze materialen aanwezig zijn wordt deze aanwezigheid door koper aanvaard.
Bij twijfel heeft koper de kans gehad om vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Koper is in deze in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Van deze gelegenheid is wel / geen gebruik gemaakt. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel toekomstige aansprakelijkheid.