Molenaar 15 7141PA Groenlo

Deze leuke MIDDENWONING met aangebouwde berging en achterom, gelegen in een rustige woonwijk van Groenlo, biedt verrassend veel ruimte. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een handige berging is dit huis voor een ieder perfect!
De straatgerichte woonkamer is voorzien van een open haard, trapkast en is voorzien van veel daglichttoetreding door de grote raampartijen. Middels een schuifpui is de achtertuin te bereiken.
De half open keuken voorzien van inbouwapparatuur geeft toegang tot de bijkeuken.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer, compleet met ligbad, toilet en dubbele wastafel.
De tweede verdieping verrast met een vierde slaapkamer voorzien van dakkapel, extra badkamer en voldoende bergruimte.

De achtertuin biedt ook volop mogelijkheden! Een houten schuurtje met afdak en een achterom voor gemakkelijke toegang.

Kortom, een leuke woning met alles wat je nodig hebt om ruim te wonen in een rustige omgeving!

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND: entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje; eet- / woonkamer met open haard en trapkast; half open keuken (witte frontjes, antraciet natuurstenen blad) met inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer en close-in-boiler); bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting.

1e VERDIEPING: overloop; drie ruime slaapkamers; geheel betegelde badkamer voorzien van dubbele wastafels, ligbad en hangtoilet in lichte kleurstelling met antracietkleurige vloer.

Middels vaste trap te bereiken..… 2e VERDIEPING: overloop; vierde slaapkamer; berging; tweede badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1985
– Perceelgrootte 155 m²
– Woonoppervlakte 141 m²
– Inhoud 489 m³
– Energielabel B
– De woning wordt verwarmd middels een cv- installatie (Remeha combi-ketel 2020)
– Buitenkozijnen in 2022 geschilderd
– Badkamer en keuken circa 2017 vernieuwd

Aanvaarding in overleg.


Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Tevens zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen worden. Hiermee bedoelen wij dat u van deze woning niet mag verwachten dat deze aan de huidige maatstaven zal voldoen (denk hierbij aan gasloos of hogere deuren en plafonds).