Louis Raemaekerslaan 25 6709TB Wageningen

Op zoek naar een royale, duurzame en uitgebouwde middenwoning mét berging en fraai aangelegde achtertuin?
U vind deze woning in de geliefde woonwijk Nieuw Kortenoord in Wageningen.

Deze mooi afgewerkte woning is voorzien van een uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, luxe keuken met een ruime opstelling aan twee kanten, complete badkamer én voorzien van 3 ruime slaapkamers, 1 studeer- of kinderkamer en een multifunctionele ruimte die gemakkelijk is om tot een vijfde werk-/ slaapkamer.
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een achterom en vrijstaande berging.

Duurzaam wonen:
Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van een warmte- en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard overal vloerverwarming en lage stookkosten.
Het moderne systeem kan zowel verwarmen als verkoelen. Zo geniet je het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draag je een steentje bij aan een beter milieu.
Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen. De uitbouw en de schuur zijn voorzien van een groen dak.

Ligging:
De woonwijk Nieuw Kortenoord is ideaal gelegen ten opzicht van het stadscentrum van Wageningen. U loopt binnen 7 minuten naar het centrum van Wageningen, maar ook het prachtige wandel- en fietsgebied Het Binnenveld is dichtbij. Bushaltes liggen op en paar minuten lopen. Achter de woning is er ruime parkeergelegenheid met vier laadpalen voor elektrisch laden.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, ruime gangkast, uitgebouwde tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin. Door de openslaande tuindeuren en de grote raampartij, is er veel daglicht in de woonkamer aanwezig.
De open keuken is opgesteld aan beide kanten, waardoor er veel kastruimte is.
De keuken is voorzien van een lichte kleuropstelling en diverse inbouwapparatuur zoals een luxe stoomoven, combi oven, inductie kookplaat en een vaatwasser op hoogte.
Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast en een studeer- of kinderkamer.
De luxe badkamer is voorzien van inloopdouche, een ligbad, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte door de knieschotten. Op de zolder is een grote multifunctionele ruimte die gemakkelijk omgebouwd kan worden tot een ruime en lichte 5de slaapkamer.
De tweede verdieping heeft veel lichtinval door de dakramen en dakkapel.
In de open ruimte bevind zich de aansluiting voor de wasmachine en vind u de trap naar de vliering.

Bijzonderheden:
- royale uitgebouwde eengezinswoning
- gelegen in de geliefde woonwijk Nieuw Kortenoord en dicht bij het stadscentrum van Wageningen
- ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
- luxe en compleet uitgevoerde keuken en badkamer
- voorzien van 4 slaapkamers en optie tot een 5e werk-of slaapkamer
- ruime multifunctionele ruimte op zolder
- 2e verdieping is voorzien van dakramen en dakkapel
- voorzien van 14 zonnepanelen
- energielabel A

DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.