Zeemanstraat 8 6706KB Wageningen

LICHT EN ZONNIG 4-KAMER APPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDEN

Ben je opzoek naar een leuk appartement in het midden van Wageningen? Dit 4 kamer starters appartement van 68,70 m2 biedt alles wat je zoekt!

In een leuke woonomgeving, geniet je hier van diverse voorzieningen op loopafstand. Met een supermarkt om de hoek en op een paar minuten fietsen van zowel het centrum van Wageningen, als de Wageningen universiteit is het hier enorm genieten van al het leven dat Wageningen te bieden heeft.

De woning is voorzien van maar liefst drie slaapkamers en heeft een fijne lichte woonkamer met een grote raampartij en toegang tot het balkon. Geniet van het mooie uitzicht op de gemeenschappelijke tuin en kom heerlijk tot rust in deze prettige omgeving.

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Ook in de avonden en de weekenden is het mogelijk om een kijkje te nemen.


INDELING

Entree, hal met twee vaste bergkasten voor o.a. de wasmachine en/of droger. Toiletruimte. Lichte woonkamer met een groot raampartij en met toegang tot het balkon dat gesitueerd is op het zuiden. Slaap/werkkamer met een vaste kast en balkondeur. Ruime tweede slaapkamer met eveneens een balkondeur, derde ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kast.

Dichte keuken voorzien van een keukenblok met vaatwasser, ruime combi-oven, ingebouwde 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De keuken heeft verschillende kastjes om spullen in op te bergen. Via de keuken is de badkamer bereikbaar die voorzien is van een douche en wastafel.

BIJZONDERHEDEN

Licht en ruim vierkamer appartement
Balkon op het zuiden
Op korte afstand van Wageningen universiteit, supermarkt, basisschool en stadscentrum
Ruime eigen berging
Nieuwe CV ketel van december 2023
Actieve VVE (servicekosten €174,00 per maand)
VVE is actief bezig met het verduurzamen en isoleren van het complex

* Opkoopbescherming:

Het appartement is gelegen in De Bovenbuurt, hier is de opkoopbescherming is van toepassing.

Per 17 februari 2022 voert de gemeente Wageningen een opkoopbescherming in. Dit betekent dat een woning niet mag worden gekocht om daarna te verhuren. Wie de woning koopt, moet hier in principe zelf in gaan wonen (zelfbewoningsplicht). De opkoopbescherming geldt niet voor alle wijken in Wageningen en ook niet voor alle prijsklassen. Het geldt alleen voor huizen met een WOZ-waarde minder dan € 435.000 (NHG-waardegrens) in de wijken: Binnenstad/Centrum, Boven- en Benedenbuurt, De Buurt-West en de Nude.

De landelijke Opkoopwet verplicht gemeenten een aantal uitzonderingen te maken. Deze maken het toch mogelijk de koopwoning te verhuren. Deze uitzonderingen zijn:

- Verhuur aan 1e of 2e graad familieleden. Bijvoorbeeld uw zoon of dochter. Of broer of kleinkind.

- Verhuur voor maximaal 1 jaar als u zelf al 12 maanden of langer in de woning woont. Bijvoorbeeld als u een jaar naar het buitenland gaat.

- Verhuur van woonruimte die zich bevindt in een winkel, kantoor of bedrijfsruimte.

Als uw situatie zo’n uitzondering is, kunt u via de website van de gemeente Wageningen een vergunning aanvragen. (vergunning tijdelijke verhuur van woning (opkoopwet) aanvragen).

Wij verwijzen u naar de website van de gemeente Wageningen voor meer informatie.







----ENGLISH----

BRIGHT AND SUNNY 4-ROOM APARTMENT WITH SOUTH-FACING BALCONY

Are you looking for a nice apartment in the middle of Wageningen? This 4-room starter apartment of 68,70 m2 offers everything you are looking for!

In a nice residential area, you enjoy here various amenities within walking distance. With a supermarket around the corner and a few minutes by bike from both the center of Wageningen, as well as the Wageningen University, it is here to greatly enjoy all the life that Wageningen has to offer.

The house has three bedrooms and has a nice bright living room with a large window and access to the balcony. Enjoy the beautiful view of the communal garden and unwind in this pleasant environment.

Don't wait too long and schedule a viewing appointment today. Evenings and weekends are also available for viewing.

DESCRIPTION

Entrance hall with two fixed storage cupboards for washing machine and/or dryer. Toilet. Bright living room with a large window and access to the balcony facing south. Bedroom/study with a closet and balcony door. Spacious second bedroom also with a balcony door, third spacious bedroom at the front of the house with closet.

Dense kitchen equipped with a kitchenette with dishwasher, spacious combination oven, 4-burner gas hob, extractor and refrigerator. The kitchen has several cabinets to store things. The bathroom is accessible via the kitchen and is equipped with a shower and washbasin.

PARTICULARS

- Bright and spacious four room apartment

- South-facing balcony

- Short distance from Wageningen University, supermarket, elementary school and city centre

- Spacious private storage room

- New central heating boiler from December 2023

- Active owners association (service costs €174.00 per month)

- VVE is actively working on sustainability and insulation of the complex


* Purchase protection:

The apartment is located in De Bovenbuurt, where the buyout protection (opkoopbescherming) is applicable.

As of February 17, 2022, the municipality of Wageningen is introducing buyout protection. This means that a property may not be bought in order to be rented out afterwards. Whoever buys the property must, in principle, live in it themselves (obligation to live in the property oneself). Buyout protection does not apply to all neighborhoods in Wageningen nor to all price ranges. It only applies to houses with a WOZ value of less than €435,000 (NHG value threshold) in the districts: Binnenstad/Centrum, Boven- en Benedenbuurt, De Buurt-West and the Nude.

The national Acquisition Act requires municipalities to make a number of exceptions. These make it still possible to rent out the owner-occupied home. These exceptions are:

- Renting to 1st or 2nd degree relatives. For example, your son or daughter. Or brother or grandchild.

- Rental for a maximum of 1 year if you already live in the house for 12 months or longer. For example, if you are going abroad for a year.

- Rental of living space that is in a store, office or business premise.

If your situation is such an exception, you can apply for a permit through the website of the municipality of Wageningen. (apply for permit temporary rental of dwelling (buyout law)).

We refer you to the website of the municipality of Wageningen for more information.