Gerdesstraat 9 6701AE Wageningen

Goed verzorgd 4-KAMER APPARTEMENT op de 1e verdieping met balkon en privé berging. Het appartement is gelegen in het centrum van Wageningen met alle faciliteiten zoals winkels, meerdere supermarkten, uitgaansgelegenheden, sportscholen, bioscoop en het busstation op een steenworp afstand.

Appartementengebouw:
Centrale entree met brievenbussen en beltableau. Het gebouw is eveneens voorzien van een lift vanaf de eerste verdieping. Dit appartement bevindt zich aan het eind van de galerij waardoor er geen andere mensen langs het appartement lopen. Heerlijk rustig dus!

De entree met ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een mooie laminaatvloer, chique lambrisering, een schouw en een grote raampartij waardoor er voldoende daglicht aanwezig is. Tevens is er een weids uitzicht aan de voorzijde van het appartement. Als bonus heeft de woonkamer ook nog airconditioning. Heerlijk tijdens de warme dagen. De woonkamer biedt toegang tot het balkon, dat op het noorden gelegen is.
Door de kunststof kozijnen aan de achterzijde van het appartement en de aluminium kozijnen aan de voorzijde van het appartement en de dubbele beglazing is het heerlijk rustig en hoor je de weg en de stad niet.
De moderne en ruime eetkeuken is gelegen aan de galerijkant en is voorzien van een spoelbak, een aanrechtblad met voldoende werkruimte, inductie kookplaat met 4 zones, afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie, wasmachine aansluiting en voldoende opbergruimte. Door de ruime afmetingen is hier eveneens voldoende plek voor een goede eettafel. Voorts zijn er nog drie lichte slaapkamers eveneens voorzien van een mooie laminaatvloer.

Berging:
Privé berging op dezelfde woonlaag als het appartement.

Aanvaarding: begin december 2024

Op het noorden aan de voorzijde.

- Locatie in het centrum vlakbij allerlei voorzieningen zoals supermarkten, winkels en het busstation;
- Het appartement is volledig v.v. dubbele beglazing, deels van HR++ en heeft een energielabel B;
- Airco aanwezig in de woonkamer;
- de CV-ketel is een HR-combiketel van Remeha uit 2015 en wordt vanuit de VVE jaarlijks onderhouden;
- Drie slaapkamers;
- Parkeren met vergunning (kosten ca. € 70,50 per jaar);
- De servicekosten bedragen € 201,45 per maand en er is een actieve VVE.

Interesse in dit ruime appartement? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard VBO koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO Consumenten voorwaarden.