Mariastraat 39 7311HH Apeldoorn

Unieke mix van authentieke jaren '30 details en modern comfort. Ruime vrijstaande woning in een gewilde, sfeervolle buurt, met veel privacy in hartje centrum.

Deze woning uit 1996 combineert het comfort van nieuwbouw met het charmante karakter van een jaren '30 huis. Hoge plafonds en karakteristieke elementen zijn behouden, terwijl de woning toch energielabel B heeft.

Gelegen in een rustig, uniek deel van het centrum, biedt deze woning een besloten tuin en eigen parkeerplaats, wat zeldzaam is in deze buurt.

Ruimte en licht in overvloed. De woning heeft een verrassend royale indeling (inhoud: 504 m³). De ruime woonkamer met aangrenzende serre baadt in het licht en biedt prachtig uitzicht. Daarnaast is er een extra studeer-/TV-kamer, alles met indrukwekkende 3 meter hoge plafonds.

De keuken, vernieuwd in 2024, is stijlvol en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder onder andere een Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

Boven zijn vier ruime slaapkamers en de moderne badkamer met stijlvolle afwerking.

Onderhoudsarme tuin en optimaal genieten. De zonnige, op het zuiden gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy, met meerdere knusse zithoeken en een veranda voor lange zomeravonden. Er is ook de mogelijkheid om een dakterras te creëren.

Een nieuwe houten berging, eigen parkeerplaats en laadpaal maken het woongenot compleet. Dit is uniek voor de buurt!

Perfecte ligging in Apeldoorn. De woning ligt nabij het oudste straatje van Apeldoorn, omringd door monumentale panden, in een rustige en geliefde omgeving, op loopafstand van alle voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met natuurstenen vloer, garderobe, moderne meterkast en een eigentijds zwevend toilet. De multifunctionele studeer-/werk-/tv-kamer heeft karakteristieke en-suite deuren die toegang geven tot de ruime, tuingerichte L-vormige woonkamer.

De woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin, eikenhouten vloer, gashaard en een aangebouwde serre, biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin. De keuken is recent volledig vernieuwd en uitgerust met luxe inbouwapparatuur.

Een tussenhal leidt naar een sfeervolle trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop heeft een vaste kast met CV-ketel. Er zijn vier ruime slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het platte dak van de serre en één is ingericht als kastenkamer/doorloopkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met designkranen, designradiator en een tweede toilet. Er is ook een bevloerde bergzolder aanwezig.

Tuin:
De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin biedt verschillende zithoeken, waaronder een veranda. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy, perfect om te ontspannen. De elegante, recent geplaatste houten schuur is een waardevolle toevoeging.

Locatie: deze woning met energielabel B bevindt zich in een rustige, geliefde buurt in het centrum van Apeldoorn, op loopafstand van alle voorzieningen. Een ideale plek in een kindvriendelijke omgeving.

Kortom, deze woning aan de Mariastraat 39 Apeldoorn biedt alles wat u zoekt: stijl, comfort en een toplocatie. Kom langs en laat u verrassen door de charme en luxe van deze prachtige woning!

Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u!
Makelaarsland Agent Frank Huibers laat deze karakteristieke woning met veel plezier aan u zien.