Donderbergweg 5 6611KL Overasselt

Welkom bij Donderbergweg 5 in Overasselt, een uniek vrijstaand landhuis dat gelegen is in het prachtige natuurgebied De Hatertse en Overasseltse Vennen. Dit ruime landhuis biedt een woonoppervlakte van maar liefst 370 m² en beschikt over 9 slaapkamers. Het huis is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een combinatie van luxe, comfort en natuur.

Bij aankomst op het perceel van bijna 1,5 hectare, wordt u meteen omgeven door de rust en de schoonheid van de natuurlijke omgeving. Dit is een perfecte plek om te wonen, werken en recreëren in een landelijke setting. U kunt genieten van het uitzicht over uw eigen terrein, omzoomd door eeuwenoude natuur. De locatie en de omvang van het pand bieden talloze mogelijkheden, zoals een kantoor of praktijk aan huis, een luxe B&B, of mantelzorg wonen. Voor paardenliefhebbers is dit een waar paradijs, met 5 paardenstallen, een rijbak, en een eindeloze uitloop in de vrije natuur van de Hatertse en Overasseltse Vennen en de Berendonck.

De begane grond van het hoofdgebouw biedt een ruime entree met garderobehoek en een toilet met fonteintje. De zeer ruime U-vormige woonkamer heeft een houtkachel. Er zijn diverse ingebouwde kasten aanwezig. De open keuken is voorzien van een U-vormige opstelling met een hardstenen werkblad en ingebouwde apparatuur zoals een gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en oven. Daarnaast is er een werk- of speelruimte, een bijkeuken met wasmachineaansluiting, een werkhok met toegang tot de meterkast, een berging en de CV-ruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer grote ouderslaapkamer met een eigen en-suite badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast zijn er vijf slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon, diverse ingebouwde kasten en een bergkamer. Er is een tweede badkamer met douche en één wastafel (en aansluiting voor 2e wastafel) en een apart toilet. De tweede verdieping bestaat uit een vliering met stahoogte over de gehele woning.

Het aangebouwde gastenverblijf/kantoor heeft een eigen entree met toilet, een woonkamer met eethoek en een keuken op de begane grond. Op de verdieping bevindt zich een overloop met werkhoek, een slaapkamer, een tweede kamer met douche en wastafel, en een eigen CV-ketel.

Dit huis is goed afgewerkt en onderhouden. De binnen- en buitenkozijnen zijn twee jaar geleden geschilderd door een erkend schildersbedrijf. Recentelijk is de waterpuls vernieuwd, met diverse aansluitpunten op het terrein voor beregening van het land. Nieuwe Cv-installaties zorgen voor een scheiding tussen het woonhuis en het appartement. De vaatwasser en oven zijn in december 2023 vernieuwd en de koelkast en kookplaat in 2021.

De tuin biedt mogelijkheden om te genieten van zowel de zon als de schaduw, en is gelegen op het zuidwesten. Ondanks de rustige ligging buitenaf, bent u toch dicht bij alle voorzieningen zoals winkels en scholen in de omliggende dorpen Overasselt, Malden en Wijchen, en de stad Nijmegen. Daarnaast zijn de snelwegen A73 en A50 eenvoudig te bereiken.

Met een aansluiting op het riool, dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie, een alarminstallatie en het prachtige terrein rondom het pand, biedt dit landhuis alles wat u nodig heeft. Het pand is onder architectuur gebouwd met kenmerken van de Bossche Schoolstijl en beschikt over een eigen puls met hydrofoor installatie en een tuinsproei-installatie compleet met buizen.

Op deze prachtige locatie kunt u genieten van het leven in de natuur, met mogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden direct vanuit uw eigen tuin, waar u ook regelmatig herten, padden, roofvogels, konijnen en diverse vogelsoorten kunt spotten. Bent u nieuwsgierig geworden naar dit unieke landhuis? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze prachtige plek!