Lankforst 4028 6538HP Nijmegen

Goed ingedeelde bungalow met inpandige garage, gelegen op heel fijne plek aan het groen en het water.


INSCHRIJVING:
Het biedingstermijn eindigt op 11 juni om 15.00 uur.

Je kunt deze woning bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is.
Plan je bezichtiging en krijg digitale toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past.

PLAN NU ZELF JE BEZICHTIGING OP DE EIGEN WEBSITE VAN LANKFORST 4028.
DOWNLOAD DE BROCHURE, JE ONTVANGT DAN DIRECT DE LINK NAAR DE WEBSITE.

In het kort:
Comfortabel wonen en slapen op 1 etage, alle ruimtes zijn op de begane grond te vinden.
De patiotuin aan de achterzijde is gelegen op het westen. Hierdoor geniet u van de zon tot hij ondergaat.
De woning staat fraai achter op het perceel, hierdoor is er een mooie een diepe voortuin met eigen oprit.

Staat van onderhoud:
De hele woning heeft houten kozijnen met grotendeels isolatieglas, de HR CV-ketel is in 2012 geplaatst.
Het is lekker licht en de indeling is goed, maar het huis is wel op leeftijd. Hou dan ook rekening met een modernisering en/of verbouwing om van dit huis weer een comfortabele woning van deze tijd te maken.

Indeling:
Entree/ gang met garderobe.

Linksvoor in de woning vindt u de 1e slaapkamer met een oppervlak van 9 m².

Achter de slaapkamer is de moderne badkamer met inloopdouche en wastafel gesitueerd. Het toilet is separaat van de badkamer en ook vanuit de gang te bereiken.

De keuken bevindt zich rechtsvoor. Vanuit de keuken heeft u een fijn zicht over de voortuin en de straat. De keuken is 8 m² groot en is keurig ingericht met een licht aanrechtblok, ingebouwd de gaskookplaat, afzuigkap en magnetron.

De woonkamer (25 m²) is gelegen aan de achterzijde en heerlijk licht door de grote raampartijen op het westen. De 2e slaapkamer (13,5 m²) bevindt zich eveneens aan de rustige en groene achterzijde van de woning. De patio is zowel vanuit de woonkamer als deze slaapkamer te bereiken.

De garage (totaal 16 m²) is momenteel gesplitst in een berging, die vanuit de oprit bereikbaar is, en een praktische bijkeuken met CV-opstelling en aansluiting voor de wasmachine.

Patio:
Een fijn terras gelegen op het westen, aan het groen en het water.

Algemeen:
- Er is onderhoud nodig om weer helemaal aan de huidige maatstaven te kunnen voldoen.
- Er is tijdens de bouw gebruik gemaakt van asbesthoudende beplating.
- HR CV Ketel 2012
- (Hard)houten kozijnen met grotendeels dubbelglas.
- Project notaris: Drost en Juten Netwerknotarissen.
- Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze voorwaarden worden aan de koopovereenkomst toegevoegd.
Deze voorwaarden zijn te downloaden op de eigen site van deze woning (download de brochure met link naar de site).
- De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V. hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.