Aldenhof 6626 6537CW Nijmegen

In groene omgeving nabij recreatiegebied de Berendonck en diverse wijkvoorzieningen gelegen verrassend ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige achtertuin op het zuid-oosten. Deze tussenwoning is gelegen op een kindvriendelijke locatie op loopafstand van een basisschool aan een verkeersarme straat. Door de ligging en indeling ideaal voor een gezin! De wijk Aldenhof is ruim opgezet, kent brede straten, royale woningen op ruime kavels, veel openbaar groen en een prima bereikbaarheid. Er is een perfecte aansluiting via de nabijgelegen uitvalswegen richting het landelijk wegennet (A73 en A50) en het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 autominuten.

Begane grond: entree, gang, toiletruimte, lichte doorzon woonkamer, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en met toegang tot de zonnige achtertuin met een vrijstaande stenen schuur en een achterom;

1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 (ca. 15 m2), slaapkamer 2 (ca. 10 m2) voor zien van airco geplaatst in (2021), fraaie afgewerkte badkamer met een whirlpool ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator, badkamer 2 met de doucheruimte en een vaste wastafel;

Zolder: voorzolder met de witgoedaansluitingen en de stookruimte, slaapkamer 3 met dakkapel (ca. 15 m2). Voorzien van airco.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1968, inhoud ca. 375 m3, woonoppervlakte ca. 111 m2, volledig voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, zonnepanelen (9 stuks geplaatst in 2022),c.v.-combiketel (Remeha 2017).