Oude Molenweg 261 6532BA Nijmegen

In de geliefde wijk Hazenkamp bevindt zich dit compleet gerenoveerde driekamer appartement met vrij uitzicht, gelegen op de vierde verdieping en geheel voorzien van een gietvloer. Een appartement in deze staat zul je niet zo snel tegenkomen!

De omgeving
De Hazenkamp is een knusse en rustige wijk aan de zuidrand van Nijmegen en staat bekend als een ideale plek om te wonen. Deze buurt wordt omringd door groen en ruimte en ligt in de nabijheid van de Universiteit, het Radboudziekenhuis, winkels, sportvelden, het Academisch Sportcentrum, Heumensbos, diverse eetgelegenheden en het openbaar vervoer. Bovendien liggen het levendige centrum van Nijmegen en het Centraal Station op slechts enkele minuten fietsafstand.

Indeling
Bij binnenkomst via de centrale entree met intercom en brievenbussen betreden we het trappenhuis. Via de trap bereiken we de vierde verdieping waar het appartement zich bevindt. Een ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en moderne toiletruimte met toilet en fontein.

De woonkamer is voorzien van mooie en suite deuren waardoor de achterkamer ook te gebruiken is als extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte loop je naar de vernieuwde badkamer met douche, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. Daarnaast is hier ook de deur naar het inpandige balkon met groen uitzicht. De zeer moderne keuken ligt aan de achterzijde en is uiteraard voorzien van apparatuur.

Vereniging van Eigenaren
Het appartementencomplex is voorzien van blokverwarming. De stookkosten (€ 91,-) zijn inbegrepen in de servicekosten en worden berekend aan de hand van elektronische meters op de radiatoren.

Algemeen

* Bouwjaar 1965
* Woonoppervlakte ca. 64 m2
* Energielabel F
* Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
* Elektrische boiler (Daalderop) voor warm water
* Gezonde en actieve VvE (uitbesteed)
* Servicekosten VvE bedragen € 164,- per maand inclusief waterverbruik, opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, onderhoud en tuinonderhoud
* Persoonlijk voorschot stookkosten via blokverwarming is € 91,- per maand;
* Aanvaarding kan snel