Lijzijde 13 1316VG Almere

LET OP: deze woning wordt u aangeboden met een Bieden Vanaf Prijs!

Op een van de schiereilanden van Noorderplassen Oost, met de tuin aan zwem-/vaarwater gelegen geschakelde woning met inpandige GARAGE, parkeergelegenheid op eigen erf, een prettig ruime living met grote raampartijen en houtkachel, totaal 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met eigen badkamer op de begane grond), een 2e badkamer op de verdieping, beschutte achtertuin op het westen met TUINKAMER en een eigen AANLEGSTEIGER voor de boot. Recent is de damwand geheel vernieuwd zodat u zich hier geen zorgen over hoeft te maken. De woning aangesloten op stadsverwarming en deze woning hoeft dan ook niet meer “van het gas af”. Bouwjaar 1993, gebruiksoppervlak wonen 145m2 (exclusief de garage van 18m2 en tuinkamer van 19m2), inhoud ca. 525m3, Energielabel A++, 491m2eigen grond / water.

LIGGING / WIJK:
de kleinschalige wijk Noorderplassen Oost wordt gekenmerkt door de ruime opzet, rustige, doodlopende straatjes, aan het water gelegen koopwoningen en centrale ligging t.o.v. het stadscentrum van Almere Stad met treinstation, de uitvalswegen richting de A6/A1, diverse scholen, winkels, sportaccommodaties, natuurgebieden, etc. De recreatieplas Noorderplassen grenst aan het natuurgebied de Lepelaarsplassen en staat in “staande mastverbinding” met het Marker-/IJsselmeer. Graag vertellen wij u meer over deze schitterende locatie en prachtige woning.

INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast en toilet
- garage, van binnenuit bereikbaar, met wasmachineaansluiting, opstelplaats wasdroger en verwarming
- keuken aan de voorzijde van de woning met net keukenblok en proviand-/inloopkast
- verrassend ruime living met houtkachel in een natuurstenen schouw, airco en 2 schuifpuien
- slaapkamer 1 met vaste kast voorzien van schuifdeuren, schuifpui naar de tuinkamer en deur naar de badkamer
- badkamer 1 met ligbad, douchecabine, badkamermeubel en closet

1e verdieping:
- overloop/gang, bergkast
- slaapkamer 2 met vaste kast
- slaapkamer 3
- badkamer 2 met raam en tot aan het plafond betegeld, voorzien van een douche, toilet en wastafelcombinatie

BIJZONDERHEDEN:
- hardhouten kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing, aluminium schuifpuien, duurzame pvc dakbedekking, nieuwe hardhouten damwand, energielabel A++, buitenschilderwerk 2023
- diverse raampartijen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
- 12 zonnepanelen (2024, huur € 92,54 p/m, zie de documentatie, het huurcontract gaat over op de koper), splitunit airco
- wanden afgewerkt met spachtelputz
- de begane grondvloer is voorzien van een antraciet kleur tegelvloer met vloerverwarming
- voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf, handige bergkast en borders
- achtertuin op het westen met de gezellige tuinkamer (2023) voorzien van glazen schuifwand en glazen dak, borders, diverse terrassen en natuurlijk de grote hardhouten aanlegsteiger
- ofwel, een heerlijke woning voor de watersport- en natuurlijfhebber! Hier kunt u wonen en recreëren tegelijkertijd!
- Spijker Makelaardij B.V., uw NVM makelaar voor Almere en Lelystad

OPLEVERING: in overleg.
BIEDEN VANAF: zie spijkermakelaardij.nl