Gelderseplein 37 3011WZ Rotterdam

In hartje Rotterdam aan het Gelderseplein aan de Oude Haven gelegen (ca 94 m²) 2-kamer appartement op de 3e verdieping met werkelijk geweldig uitzicht op de haven in De Wijnhaven. U kunt met gemak een tweede kamer realiseren. Door de ligging beleeft u een optimaal stads- en watergevoel. De woonkamer met de open keuken is zeer ruim van opzet. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een granieten blad. Zeer ruime badkamer met douchecabine, ligbad, badmeubel met wastafel. Het appartement beschikt over een eigen separate berging op verdieping -1.

Indeling

Begane grond
Het appartementencomplex is te bereiken via de Gelderseplein.
Aan het Gelderseplein bevindt zich gemeenschappelijke tuin/patio.

3e verdieping
Entree/hal met meterkast. Toilet met wandcloset en fonteintje. Slaapkamer I aan galerijzijde. Royale en lichte woonkamer met open keuken, balkon en geweldig uitzicht op de haven en het fraaie groene Gelderseplein. De open keuken is voorzien van een fraaie keuken in hoekopstelling en voorzien van granieten blad, vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Inpandige berging met wasmachine aansluiting en warmte terugwin installatie. Royale badkamer met douchegelegenheid, ligbad en badmeubel met wastafel.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bijdrage VvE circa € 240,88 per maand voor het appartement en voor de berging circa € 6,66 per maand;
- Isolatie: geheel geïsoleerd;
- Energielabel A;
- er kan gemakkelijk een tweede kamer gerealiseerd worden;
- Verwarming en warm water geschiedt middels stadsverwarming;
- Separate berging in de onderbouw (-1) aanwezig;
- Liftinstallatie en videofoon aanwezig;
- Gemeenschappelijke tuin/patio op de begane grond;
- Mogelijkheid tot het kopen van een eigen parkeerplaats in de parkeergarage (€ 37.500,-- k.k.);
- Bijdrage VvE parkeerplaats circa €46,54 per maand (optioneel);
- In de koopakte zal een niet zelf bewoont clausule worden opgenomen;
- Transport dient te geschieden bij de projectnotaris Buttingha Wichers Notarissen;
- De hypotheekakte dient te passeren bij projectnotaris Leijser te Rotterdam.

* Er zijn complex bepalende voorwaarden van toepassing (o.a. met betrekking tot verhuur). Vraag de makelaar naar de voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.