Rotterdam West Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via “Reageer op dit object” of op Funda via “stuur een e-mail”. Vraagprijs € 435.000,00 k.k. Dit ruim opgezette 4 kamer appartement verdeeld over 3 woonlagen is volledig gemoderniseerd in 2020 en zo goed als instap klaar! Het appartement gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping, telt 3 ruime slaapkamers, veel bergruimte, vloerverwarming op de woonetage, een tweede toilet in de badkamer, een terras op de derde verdieping op het westen en een aparte berging op de begane grond. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de badkamer is volledig betegeld met inloopdouche en hangend toilet. Deze woning heeft energielabel A, een HR-combiketel (2020), volledig dubbel glas en in zeer goed onderhouden staat! In de nabije omgeving vindt u scholen, supermarkten en horeca gelegenheden. Aan de Vierambachtstraat is een tramhalte en aan de Mathenesserplein een bushalte. Het Centraal station op nog geen 10 minuten fietsen en ca. 8 autominuten naar de Rijksweg. Indeling: Begane grond Toegang portiek met brievenbussen, trap naar de eerste verdiepingen. Eerste verdieping Terras met entree woning. Open keuken, deur naar toilet en meterkast, trapkast en woonkamer met zicht op de straat. Trap naar tweede verdieping Tweede verdieping Overloop, interne berging met slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met spiegel en hangend toilet, tweede slaapkamer. Trap naar derde verdieping. Derde verdieping Overloop, slaapkamer, ruimte met opstelling cv ketel, mechanische ventilatie en aansluiting wasmachine, toegang naar het terras van ca. 2,5 x 4,5m op het westen. Afmetingen: Keuken totaal ca. 9 m2 Woonkamer totaal ca. 26 m2 Slaapkamer 1 totaal ca. 13 m2 Slaapkamer 2 totaal ca. 15 m2 Slaapkamer 3 totaal ca. 15 m2 Badkamer totaal ca. 3 m2 Terras op 3e etage totaal ca. 11 m2 Berging totaal ca. 6 m2 Bijzonderheden: - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht - Moderne keuken met inbouwapparatuur (2020) geen garantie - Energielabel A - CV-Ketel Remeha Avanta 28C (Bouwjaar 2020) - Geen lift aanwezig - Terras voor ingang (gemeenschappelijk VvE) - Maandelijkse VvE bijdrage totaal € 236,63 - Eeuwigdurend zelfbewoningsplicht van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Anti speculatiebeding van 2 jaar Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via “Reageer op dit object” of op Funda via “stuur een e-mail”. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.