Bas Jungeriusstraat 74-A 3081VH Rotterdam

EEN TUIN MAAKT OP ZUID HET VERSCHIL. Bas Jungeriusstraat 74-A is een 3 kamer benedenwoning met een fijne tuin aan de achterzijde en van binnen verzorgd en voorzien van een inbouwkeuken en een nieuw betegelde douche- en toiletruimte. Behalve de slaapkamer aan de voorzijde is er een tussenkamer met daglichttoetreding via de woonkamer. De centrale verwarming is middels een combiketel.

De ligging op loopafstand van het Hart van Zuid is ideaal. In dit gebied wordt volop geïnvesteerd. Winkelcentrum Zuidplein is uitgebreid, het nieuwe busstation is opgeleverd, er is een 50-meter bad en verschillende eetgelegenheden gerealiseerd, in het Zuiderpark is een hotel gebouwd en recent is Ahoy uitgebreid. Toch liever het centrum van de stad? Hier ben je in een mum van tijd. Aan het einde van de laan is metrostation Maashaven en vind je één van de meest aantrekkelijke gebieden van Rotterdam met onder andere het bruisende Katendrecht, de Erasmusbrug en de skyline van de stad. Kortom een hotspotgebied met allerlei stadse voorzieningen in de nabije omgeving.

Is deze woning iets voor jou? Hartelijk welkom voor een afspraak. 

Indeling:

* Woningentree aan de straat; gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en wasmachine-aansluiting.
* Badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en moderne betegeling. 
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en lichte betegeling. 
* Sfeervolle woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, open verbinding met de keukenruimte en deur naar de achtertuin.
* Open keuken met moderne, grijze hoekopstelling (2015) voorzien van diverse apparatuur: gaskookplaat, schouw-afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en de opstelling van de combiketel. 
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en gipsplafond. 
* Tussenkamer voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond. 
 
* Balkon met heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden, volledig bestraat en voorzien van een houten schutting en een achteruitgang. 

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 7 mei 2029.
* De wijk Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming en dit houd in dat de woning alleen kan worden gekocht voor eigen bewoning. Voor meer informatie: https://www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming/
* Geheel voorzien van houten raamkozijnen en gedeeltelijk dubbele beglazing. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Intergas, 2018 - leasebedrag € 30,- per maand).
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij u naar bijgevoegde plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 51 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca.  190 m³

Bijdrage V.v.E.         : ca. € 50,-- per maand
Bouwjaar woning     : 1936
Oplevering              : In overleg/kan snel