Pleinweg 145-D 3081JK Rotterdam

DEZE WONING DOET MEE AAN DE LANDELIJKE OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 5 OKTOBER 2024.
U KUNT TUSSEN 11.00 - 15.00 UUR, ZONDER EEN AFSPRAAK TE MAKEN, DEZE WONING BEZICHTIGEN.


Gelegen in de Tarwewijk ligt dit fraaie en en goed onderhouden 2-kamer appartement. Opzoek naar een instap klaar appartement? Vraag dan nu een bezichtiging aan! De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Diverse opstapplaatsen van het openbaar vervoer en winkel centrum Zuidplein zijn op steenworp afstand.

* Gelegen op eigen grond
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++
* CV combiketel uit 2023 (Remeha)

Indeling:
* Entree met trapopgang naar ruime hal;
* Vanuit de hal toegang tot alle vertrekken van de woning;
* Staande toilet met fontein (2021);
* Woonkamer aan de voorzijde van de woning;
* Keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en combimagnetron;
* Vanuit de keuken toegang tot het balkon;
* Badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine en droge opstelling;
* Slaapkamer I bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1938
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 65 m2
* Inhoud: 207 m3
* Balkon: 2 m2
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++
* CV combiketel uit 2023 (Remeha)
* Staande toilet uit 2021
* Energielabel B
* Berging op de begane grond
* VvE bijdrage: € 103,28 per maand
* Gewenste oplevering op korte termijn

De woning is gelegen in de Tarwewijk. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.