Mendelssohnstraat 28 2901JB Capelle Aan Den Ijssel

Te koop: Heerlijke zeer ruime en potentiële luxe geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een prachtige lichtinval. Zeer gunstig gelegen vlakbij Rotterdam, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Op zoek naar een woning met heel veel ruimte, licht en volop mogelijkheden? Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 143 m² en een perceel van 246 m² biedt het allemaal. Gelegen in een rustige, doodlopende straat, is dit huis de perfecte plek voor stellen, jong en oud, of gezinnen die willen genieten van een kindvriendelijke omgeving met volop parkeer- en speelgelegenheid. Bovendien zijn alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer (bus en metro Capelsebrug), binnen handbereik. Uitvalswegen (A16/A20) en het centrum van Rotterdam liggen op korte afstand.

Indeling van de woning:

Voortuin:
De voortuin is strak bestraat en deels beplant, wat zorgt voor een verzorgd geheel. Hier kun je op eigen terrein parkeren en heb je toegang tot de ruime inpandige geïsoleerde garage met elektrische deur en de entree van de woning.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal vind je de meterkast, een handige gangkast en een moderne, geheel betegelde toiletruimte met closet en fonteintje van Villeroy & Boch. Via de hal heb je toegang tot de garage, de trap naar de eerste verdieping, de keuken en de living.
De lichte en zeer ruime keuken aan de voorzijde van het huis is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, Siemens oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je uit over de rustige straat. Hiervandaan loop je door naar de royale woonkamer die veel lichtinval biedt door de grote raampartijen en brede schuifpui. Deze geeft toegang tot de zonnige achtertuin. De begane grond is betegeld met lichtgrijze tegels en heeft comfortabele vloerverwarming.

De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is sfeervol aangelegd met diverse beplanting en een ruim terras dat deels beschut wordt door een begroeide pergola. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een schuur voor fietsen en tuingereedschap. Vanuit de tuin loop je in slechts twee minuten naar winkelcentrum 's Gravenland.

Garage:
De inpandige garage biedt voldoende ruimte voor een auto of kleine caravan en is voorzien van verwarming, verlichting, elektra, een uitstortgootsteen en een geïsoleerde elektrische garagedeur met afstandsbediening (2020).

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen douchecel met wastafel. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale vaste kast met schuifdeuren in Japanse stijl. De centraal gelegen badkamer is luxe uitgevoerd met een groot ligbad met whirlpoolfunctie (Clairpool Ucosan), wastafel en toilet van Villeroy & Boch.
Verder is er op deze verdieping een handige bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en/of droger, en de Atag cv-ketel (2013) is hier geïnstalleerd.

Bijzonderheden:
• Energielabel B
• Vloerverwarming op de begane grond
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Parkeermogelijkheid op eigen terrein en in de inpandige garage
• Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer (metro en bus) en nabij uitvalswegen
• Bouwjaar: 1994
• Dak vernieuwd met bitumineuze dakbedekking in 2018
• Een woning met veel mogelijkheden en geschikt voor elke levensfase

Samenvattend:
Deze bijzonder ruime, lichte en comfortabele woning op een rustige maar centrale locatie biedt tal van mogelijkheden. Iets voor jou? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf al het moois dat deze woning te bieden heeft!