Waldhoorn 77 2907SJ Capelle Aan Den Ijssel

Rustig en kindvriendelijk gelegen 4-kamer maisonnette met een nette keuken en badkamer, eigen berging en een zonnig terras met een heerlijk groen en vrij uitzicht.

De woning is gelegen op de 2e, 3e en 4e verdieping van een kleinschalig complex en biedt met drie woonlagen en een bergzolder de royale ruimte van een eengezinswoning, maar dan met de voordelen van een appartement.

De ligging is centraal, met winkelcentrum De Scholver, scholen, NS-station en uitvalswegen in de nabije omgeving.

Indeling:
De entree van de woning bevindt zich op de 2e etage. In de entreehal is er toegang tot de moderne toiletruimte met toilet en fontein. In de hal bevindt zich tevens de garderobe en een handige kast voor bijvoorbeeld schoenen en andere accessoires.

De woonkamer is mooi licht door de grote schuifpui en heeft een trapkast. Er ligt een mooie parketvloer. Het zonnige terras van 9m2 is gelegen op het westen, heeft een handige bergkast en een vrij uitzicht op omliggend groen.

De open keuken is uitgevoerd in een ruime L-opstelling in een lichte kleur en voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Via de trapopgang in de woonkamer kom je op de 3e etage.

3e etage:
Op de 3e etage bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is 18m2 en heeft een schuifdeurkast over de gehele breedte van de kamer.
De slaapkamer aan de voorkant van de woning is 13m2.

De moderne badkamer heeft een ligbad met jets en een douchescherm, een tweede toilet en een meubel met dubbele wastafel met spiegel. Tevens is er mechanische ventilatie, een verlaagd plafond met spots en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval.

4e etage:
Op deze etage bevindt zich de ruime derde slaapkamer van 16m2. Dit is het woonoppervlak gemeten boven de 1,50m-lijn, het vloeroppervlak is groter door de ruimte onder de schuine kap. De kamer is voorzien van twee dakramen en bergruimte in de knieschotten. Deze kamer is eenvoudig op te delen in twee kamers, de oorspronkelijke deuren zijn behouden.

Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het inrichten van een inloopkast of werkplek. Er is een ruime bergzolder over de gehele breedte van de woning. Deze is bereikbaar vanuit de slaapkamer middels een luik met vlizotrap.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
Verwarming en warmwater gaat middels stadsverwarming en is dus "gasloos";
De woning heeft een eigen berging op de begane grond;
Maandelijkse bijdrage VVE € 154,39;
Oplevering in overleg, bij voorkeur in januari 2025.