Deze karakteristieke 4-kamer tussenwoning heeft wat klusliefde nodig. U kunt hier diverse klus skills in kwijt met name de keuken, om er uw eigen paleisje van te maken.
De woning is gelegen op eigen grond met een diepe tuin welke gelegen is op het zuidoosten.

Omgeving:
Deze tussenwoning staat in de kindvriendelijke wijk Kralingse Veer. In de wijk zelf treft u onder andere verschillende verenigingen zoals een buurt- en speeltuinvereniging, verschillende sportverenigingen, maar ook horeca en wat basiswinkels. In de zeer directe nabijheid heeft u tevens de beschikking over de wijkvoorzieningen van ’s-Gravenland, zoals onder andere meerdere scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportverenigingen en de Puccinipassage met diverse winkels. Openbaar vervoer in de vorm van Metro Capelsebrug en bushaltes zijn op loop- en fietsafstand. Qua uitvalswegen zit u binnen enkele minuten op de N210 en A16.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin betreed u de woning, tevens bevind zich hier ook de entree van de naast gelegen berging van 7.72 x 1.82 met aansluiting van elektriciteit en water.

Entree met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer van 7.45 x 3.57 is voorzien is van een geïsoleerde betonnen vloer. De woning beschikt in de woonkamer over vloerverwarming en inbouwspots. Door middel van de openslaande deuren heeft u toegang tot de diepe tuin welke gelegen is op het zuidoosten en beschikt over een berg ruimte.
Aan de achterzijde is een uitbouw met hal, toiletruimte met opstelplaats CV ketel.
De dichte keuken van 3.44 x 2.13 heeft echt wel aandacht nodig en beschikt over keukenblok, afzuigkap, keramisch kookplaat en oven. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en een werkkamer/berging.
Slaapkamer één 4.26 x 3.32 en de werkkamer/berging 2.50 x 1.69 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer twee 3.56 x 3.17 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer 3.17 x 1.89 is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met handdouche, wastafel met spiegel en duoblok toilet.

Algemeen:
* Woning is gelegen op eigen grond.
* Laadpaal elektrische auto voor de woning.
* Woning heeft in de woonkamer vloerverwarming.
* Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel.
* Woning om naar eigen zin te kunnen maken.
* Openbaar vervoer voor de deur en uitvalswegen gemakkelijk te bereiken.
* Oplevering in overleg.