Bachstraat 296 2324GT Leiden

*** english text below ***

Op zoek naar een licht en ruim appartement in Leiden met twee balkons? Voor starters en stadsgenieters die op zoek zijn naar comfort en gemak, is dit jouw kans! Gelegen in de rustige, maar toch centraal gelegen Componistenwijk, biedt dit driekamerappartement alles wat je nodig hebt voor een fijn stadsleven met het buitenleven binnen handbereik.

**HIGHLIGHTS VAN DE WONING**
- Licht driekamerappartement van ca 60 m² op de derde verdieping.
- Twee ruime slaapkamers en een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval.
- Twee balkons: een aan de voorzijde en een aan de achterzijde, perfect voor die zonnige ochtenden en relaxte avonden.
- Moderne keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot het tweede balkon.
- Badkamer met wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en douche.
- Gelegen in de kindvriendelijke en groene Componistenwijk met alle voorzieningen op loopafstand.

**CREATIEVE BESCHRIJVING**

Welkom in dit heerlijke driekamerappartement, waar ruimte en licht elkaar ontmoeten op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Zodra je binnenstapt, valt de ruime hal meteen op – het centrale punt van waaruit je de verschillende vertrekken betreedt. De woonkamer is ongetwijfeld het hart van het huis: grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prachtige lichtinval, waardoor de ruimte altijd vrolijk en uitnodigend aanvoelt. Je hebt hier genoeg plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel, perfect om vrienden en familie te ontvangen of gewoon lekker neer te ploffen na een lange dag.

En dan die balkons! Je hebt er niet één, maar twee – zowel aan de voor- als achterkant van het appartement. Schuif in de ochtend de deuren van het balkon aan de voorzijde open en geniet van je kopje koffie in het ochtendzonnetje. 's Avonds sluit je de dag af op het achterbalkon, waar je even heerlijk tot rust komt met het uitzicht over het groen. Deze balkons geven je dat gevoel van vrijheid en verbinding met buiten, zelfs midden in de stad.

De keuken is slim ingedeeld en volledig voorzien van moderne inbouwapparatuur: een vierpits kookplaat, een oven om heerlijke maaltijden te bereiden en een praktische koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken stap je zo het balkon op, wat ideaal is voor een frisse wind terwijl je staat te koken. Grenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer, die is voorzien van alle gemakken, inclusief een aansluiting voor je wasmachine.

De twee slaapkamers in dit appartement zijn ruim en licht, elk met hun eigen charme. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt een serene plek om tot rust te komen, met uitzicht over het groene binnenhof. De tweede slaapkamer aan de voorzijde doet nu dienst als werkkamer, ideaal voor wie af en toe thuiswerkt, maar biedt ook alle ruimte voor een tweede slaap- of logeerkamer. Extra leuk: vanuit deze kamer stap je direct het balkon op!

De Componistenwijk zelf is rustig, groen en zeer kindvriendelijk. Je woont hier op een steenworp afstand van supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien ben je binnen tien minuten fietsen in het levendige centrum van Leiden. Liever een uitstapje naar een andere stad? Dankzij de nabijheid van de uitvalswegen A4, N11 en A44 ben je zo in Den Haag, Utrecht of Amsterdam.

**EXTRA INFORMATIE**

Dit appartement heeft een woonoppervlak van 58,8m² en energielabel D. De actieve en hechte VVE zorgt ervoor dat het onderhoud van het complex tiptop in orde blijft. Ideaal voor starters op de woningmarkt of mensen die de voorzieningen van de stad willen, maar toch graag van een rustige en groene omgeving genieten.

Zie jij jezelf hier al wonen? Dit is de perfecte plek voor iedereen die het beste van beide werelden zoekt: rust, ruimte én de bruisende stad binnen handbereik. Mis deze kans niet! Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn dit appartement aanvoelt.

Bijzonderheden:
- 3 kamers (2 slaapkamers);
- gelegen op de derde verdieping;
- sfeervol en comfortabel appartement;
- ruime woonkamer met veel lichtinval;
- zonnige balkons op het oosten en het westen;
- centrum van Leiden op 10 minuten fietsen;
- alle belangrijke voorzieningen op loopafstand;
- verwarming en warm water door middel van eigen CV (Vaillant)


*** english text ***

Looking for a light and spacious apartment in Leiden with two balconies? For starters and city lovers looking for comfort and convenience, this is your chance! Located in the quiet, yet centrally located Componistenwijk, this three-room apartment offers everything you need for a pleasant city life with the outdoors within reach.

**HOME HIGHLIGHTS**
- Light three-room apartment of approx. 60 m² on the third floor.
- Two spacious bedrooms and an attractive living room with lots of natural light.
- Two balconies: one at the front and one at the rear, perfect for those sunny mornings and relaxing evenings.
- Modern kitchen with built-in appliances and direct access to the second balcony.
- Bathroom with washbasin, washing machine connection and shower.
- Located in the child-friendly and green Componistenwijk with all amenities within walking distance.

**CREATIVE DESCRIPTION**

Welcome to this lovely three-room apartment, where space and light meet on the third floor of a well-maintained apartment complex. As soon as you step inside, you immediately notice the spacious hall – the central point from which you enter the various rooms. The living room is undoubtedly the heart of the house: large windows at the front provide beautiful light, which makes the space always feel cheerful and inviting. You have enough space here for both a cozy sitting area and a large dining table, perfect for entertaining friends and family or just relaxing after a long day.

And then those balconies! You have not one, but two – both at the front and back of the apartment. In the morning, slide open the doors of the balcony at the front and enjoy your cup of coffee in the morning sun. In the evening, you end the day on the rear balcony, where you can relax with a view of the greenery. These balconies give you that feeling of freedom and connection with the outside, even in the middle of the city.

The kitchen is cleverly laid out and fully equipped with modern built-in appliances: a four-burner hob, an oven to prepare delicious meals and a practical fridge/freezer combination. You can also step out onto the balcony from the kitchen, which is ideal for a breath of fresh air while you are cooking. Adjacent to the kitchen is the bathroom, which is equipped with all the comforts, including a connection for your washing machine.

The two bedrooms in this apartment are spacious and bright, each with their own charm. The large bedroom at the rear offers a serene place to relax, with a view over the green courtyard. The second bedroom at the front now serves as a study, ideal for those who work from home occasionally, but also offers plenty of space for a second bedroom or guest room. Extra nice: from this room you can step straight onto the balcony!

The Componistenwijk itself is quiet, green and very child-friendly. You live here a stone's throw away from supermarkets, shops, schools and sports facilities. Moreover, you can cycle to the lively centre of Leiden within ten minutes. Prefer a trip to another city? Thanks to the proximity of the A4, N11 and A44 highways, you can quickly reach The Hague, Utrecht or Amsterdam.

**EXTRA INFORMATION**

This apartment has a living area of ​​58.8m² and energy label D. The active and close-knit VVE ensures that the maintenance of the complex remains tiptop. Ideal for starters on the housing market or people who want the amenities of the city, but still enjoy a quiet and green environment.

Can you see yourself living here? This is the perfect place for anyone looking for the best of both worlds: peace, space and the bustling city within easy reach. Don't miss this opportunity! Plan a viewing quickly and discover for yourself how nice this apartment feels.

Special features:
- 3 rooms (2 bedrooms);
- located on the third floor;
- attractive and comfortable apartment;
- spacious living room with lots of natural light;
- sunny balconies facing east and west;
- center of Leiden 10 minutes by bike;
- all important amenities within walking distance;
- heating and hot water through own central heating (Vaillant)