Van Beuningenstraat 76 2582KN 's-gravenhage

Bijzonder ruime en goed onderhouden klassieke 5-kamer parterrewoning, voorzien van nog vele originele stijldetails, met een goede maatvoering totaal ca. 138 m² woonoppervlak met een 3-laags achter tussenbouw en extra brede zonnige en verzorgde achtertuin ca. 100 m² pal Zuidwest, gelegen achter karakteristieke “Statenkwartier” gevel in rustige straat op loopafstand van de gezellige winkels op de “Fred”, strand en zee van Scheveningen en openbaar vervoer.

Deze sfeervolle benedenwoning beschikt over mooie kamers en suite, moderne keuken met inbouwapparatuur, 3 volwaardige slaapkamers, 2 badgelegenheden, 2 toiletten en een goed aangelegde achtertuin met 2 bergingen.

Entree, vestibule met origineel betegelde lambrisering, ornamenten wanden en plafond, glas in lood en tochtdeur naar L- vormige gang en hal met fraaie granito vloer, ornamenten plafond, diepe trapkast met opstelplaats wasmachine en uitgebreide elektrische installatie, modern toilet met fontein, antraciet kleurige plavuizen en wit tegelwerk.

Fraaie kamers en suite met originele suite separatie met schuifdeuren en 3 vaste kasten, ornamenten plafonds, visgraat parketvloeren, zwart marmeren schouw voor en marmeren schouw met open haard achter, convectorput en openslaande deuren achter.

Voorts doorbraak naar moderne keuken met natuurstenen aanrecht met rvs spoelbak, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, ‘Siemens’ vaatwasser, rvs oven, koel/vries combinatie, extra werkeiland met natuurstenen werkblad en extra kastruimte, antracietkleurige plavuizen vloer en deur naar fantastische zonnige en door achter tussenbouw extra brede achtertuin pal Zuid West met terrassen, schuur met houtopslag en fraai volledig geisoleerd houten tuinhuis cq werkruimte met elektrische verwarming, stromend water, aanrecht met onderkast en rvs spoelbak, houten vloer, balken plafond en isolerende beglazing.

Vanuit centrale hal naar 3 laags achter tussenbouw met grote slaapkamer op de begane grond met ornamenten plafond, ingebouwde kledingkast, trapkast, moderne doucheruimte met glazen wand, dubbele vaste wastafel met meubel en spiegel en antracietkleurige plavuizen vloer, voorts houten vloer met brede delen, convectorput en openslaande deuren.

Trap naar 1e etage, overloop met origineel fontein en modern toilet, 2e grote slaapkamer met ornamenten plafond, zwart marmeren schouw, ingebouwde kledingkasten en houten lamelvloer met brede delen, lichte bordestrap naar 2e etage met overloop met daklicht, 3e grote slaapkamer met houten lamelvloer met brede delen en moderne ruime badkamer met ventilatie middels te openen daklicht, vrijstaand ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche , meubel met vaste wastafel en spiegel, handdoek radiator, inbouwkast met Cv-combiketel, antracietkleurige plavuizen vloer en marmeren en witte wandtegels.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage AK 10221
- A-1, 13/27 aandeel
- Bouwjaar 1913
- Eigen grond
- Rijks beschermd stadgezicht Statenkwartier
- Woonoppervlak conform NVM meetinstructie 138,1 m²
- CV-combiketel Remeha Avanta 2009
- 12 zonnepanelen Canadian Solar 320 Wp + 1 X Huawei 3KTL omvormer.
- Inschrijving VvE bij KvK 27364357
- Collectieve opstalverzekering
- Bijdrage VvE € 100,- per maand
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
- Energielabel B t/m 25/12/2029