Quadriviumlaan 98 2408DP Alphen Aan Den Rijn

Unieke tweelaags gezinswoning met 3 slaapkamers, parkeerplaats op eigen grond en fraaie ligging aan het Kadinskypark in Burggooi

Laat u verrassen door deze ruime gezinswoning met een breedte van 5,9 meter, grote raampartijen en fantastische ligging. De woning ligt in de ruim opgezette wijk Burggooi met overwegend luxe woningen. De wijk is een heerlijke plek voor opgroeiende jeugd. Met het Archeon, het Kandinsky Park, het Europapark, een natuurspeeltuin en diverse basisscholen om de hoek, kunnen jong en oud zich hier uitstekend vermaken. In de wijk ligt winkelcentrum De Atlas met een divers winkelaanbod en horeca. Voor meer winkels en horeca bent u binnen 10 minuten fietsen naar het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend met een station en diverse uitvalswegen richting grote steden als Leiden, Den Haag, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam in de buurt.

Deze woning moet u zeker van binnen bekijken! Vooruitlopend op een bezichtiging volgt hier de omschrijving van de indeling:

Begane grond:
Via de betegelde parkeerplaats aan de voorzijde komt u bij de entree van de woning. Hier treft u de hal met meterkast, toiletruimte, berging en trap naar de verdieping. De toiletruimte is uitgevoerd met toilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer met open keuken. Op de vloer ligt een fraaie houten vloer en alle wanden zijn voorzien van spachtelputz. Via de schuifpui is de tuin te bereiken.

Aan de voorzijde is er een royale en moderne keuken met aanrecht aan twee zijden een kastenwand met apparatuur. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht.

In de luxe keuken is de volgende inbouwapparatuur aanwezig:
- 5-pitsgaskookplaat,
- afzuigkap,
- koel-/vriescombinatie,
- vaatwasser en
- combi-magnetron.

Aan de achterzijde beschikt de woning over een zonnig terras met veel privacy en gelegen op het geliefde westen. Vanaf het terras heeft u een weids uitzicht en kijkt u uit op groen en speelvoorzieningen.

1e verdieping:
Via de open trap bereikt u de overloop. De overloop biedt toegang aan alle vertrekken. Er is een royale slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde (oorspronkelijk 2 slaapkamers). De slaapkamer heeft veel daglicht door het raam en de schuifpui aan de achterzijde. De schuifpui heeft toegang tot het ruime balkon op het westen. Hier kijkt u heerlijk over het Kadinskypark en richting het Archeon.

Aan de voorzijde twee extra slaapkamers waarvan één thans ingericht is als walk-in closet. Op deze verdieping is ook een badkamer en separaat toilet. De badkamer is royaal en uitgevoerd met;
- ligbad,
- douche,
- twee wastafels,
- twee spiegelkasten en
- een radiator.

Tegenover de badkamer bevindt zich de technische ruimte. Hierin de opstelplaats van de C.V.-ketel, aansluiting voor de wasmachine en de WTW installatie.

Bijzonderheden:
- Zeer comfortabele woning uit 2006
- Fraaie keuken
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Energielabel A

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.