Houtzwam 42 2403SW Alphen Aan Den Rijn

Heerlijk ruim en lichte eindwoning met zonnige tuin en park aan de voorzijde!

Kom kijken bij deze fijne eengezinswoning met 4 goede slaapkamers, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. De woning is door de huidige eigenaar altijd goed onderhouden. Zo zijn de kozijnen op de verdiepingen vervangen voor aluminium en een deel van de kozijnen op de begane grond vervangen voor nieuwe houten kozijnen. Daarnaast is er veel aandacht besteed aan na-isolatie. Zo zijn de gevel, vloer en het platte dak de afgelopen jaren voorzien van isolatie. Bovendien is deze hoekwoning vergroot door een dakopbouw aan de voorzijde. Hierdoor is de woning groter dan de andere woningen op dit rijtje.

De woning ligt zeer gewild in een rustige straat met een park voor de deur. Een heerlijke plek om tot rust te komen of een fantastische speelplek voor de kinderen! Vanuit hier loopt of fietst u snel richting het Zegerpad. Een pad wat omgeven is met groen en waar je zo de polder in kunt. Daarnaast bent u binnen een paar minuten in het nabijgelegen recreatiegebied met o.a. een kinderboerderij, de golfbaan, de Zegerplas en tal van andere sport- en recreatievoorzieningen. Ook zijn diverse (basis)scholen, winkels en zwembad Aquarijn binnen handbereik.
Alphen aan den Rijn heeft een centrale ligging, waardoor de grote steden in de Randstad uitstekend te bereiken zijn. Kortom: een heerlijke plek om te wonen!

Benieuwd naar de woning? Hier volgt alvast een overzicht van de indeling:

Begane grond:
Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. Vanuit de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte met fontein, trap naar de verdieping en een mooie ruimte voor uw garderobe. Zowel via de hal als via de voortuin is de aangebouwde berging bereikbaar. De berging beschikt over voldoende elektra. Ideaal voor een extra koelkast of vriezer!

Aan de voorzijde is er een fijne keuken met een groot raampartij met zicht op het groen aan de voorzijde. De keuken is speels ingedeeld met een verlengd aanrechtblad dat in gebruik is als een gezellige eethoek. De moderne keuken heeft een houtlook aanrechtblad en witte keukenfrontjes. Daarnaast beschikt de keuken over de volgende inbouwapparatuur:
- 5-pitsgaskookplaat
- afzuigkap
- koelkast met vriesvak
- combi-magnetron
- vaatwasser

De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. De woonkamer met parketvloer is heerlijk licht door de zonnige ligging aan de achterzijde en het extra zijraam. In de trapkast is er veel ruimte om spullen op te bergen en er is een deur naar de zonnig gelegen achtertuin. De tuin met achterom ligt op het zonnige zuidoosten en is fraai aangelegd met bestrating en prachtige borders. De tuin biedt u voldoende privacy en geeft een fraai zicht op diverse bomen langs het Zegerpad. Voor de hete dagen is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

1e verdieping:
Een ruime overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Er is een woningbrede slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde en twee goede slaapkamers aan de voorzijde. De slaapkamers aan de voorzijde kijken fraai uit op het groen van het park. De badkamer is een inpandige badkamer, maar door de ramen in de zijgevel is er voldoende daglicht. De badkamer is keurig verzorgd en afgewerkt met lichtblauwe tegels met motief. Er is een groot wastafelmeubel met extra kastruimte en een heerlijk ligbad met douchescherm. Op de overloop is er een apart toilet met fontein die in dezelfde stijl als de badkamer is afgewerkt.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de zolderruimte te bereiken. Hier komt u eerst uit op een ruime voorzolder met een klein dakraam en bergruimte achter een knieschot. Ook vindt u hier de c.v.-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de voorzolder komt u in een royale slaapkamer die vergroot is door de dakopbouw. De slaapkamer is heerlijk licht door het lichtinval aan weerszijden. In de kamer is er een luik gemaakt voor een bergvliering en er is een schuifpui naar het zonnig gelegen dakterras. Dit maakt deze kamer een heerlijke kamer voor opgroeiende jeugd of een fijne plek voor kantoor aan huis.

Bijzonderheden:
- Eindwoning in een rustige en groene omgeving!
- Zonnige tuin op het zuidoosten.
- 1e en 2e Verdieping voorzien van aluminium kozijnen.
- De woning is goed geisoleerd.
- C.v.-ketel uit 2015
- Energielabel B

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.