Het Kerkehout 79 2245XP Wassenaar

Fraaie jaren 30 hoekwoning met 4 slaapkamers, garage voor meerdere auto's, zeer grote tuin met veel privacy en enorme kelderruimte onder het huis.

De woning is gelegen in Wassenaar in de wijk Kerkehout. Kerkehout is zeer centraal gelegen tussen de gezellige dorpskern van Wassenaar, het bruisende centrum van Den Haag en de Mall of the Netherlands in Leidschenhage. Een bushalte met opstapplaats naar Wassenaar, Leiden en Den Haag en de schoolbus van de Amerikaanse school (ASH) bevinden zich op looptafstand. Tevens zijn er veel wandel- en fietsroutes in de buurt.

Indeling:
Entree via voortuin, tochtportaal met meterkast, gang met toilet en toegang tot alle ruimten. Ruime uitgebouwde woon/eetkamer met zeer veel lichtinval door de vele raampartijen, de openhaard zorgt voor de nodige sfeer in de wintermaanden en aan de achterzijde heb je een prachtig uitzicht op de enorme achtertuin.. De keuken is bereikbaar vanuit de gang of via de bijkeuken.
In de achtertuin waant u zich midden in het bos en de garage biedt ruimte voor meerdere auto's.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimten, twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met inbouwkast, een derde slaapkamer met inbouwkasten bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is praktisch ingedeeld met ruimte voor een bad, douche, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Grote zolderruimte met voldoende ruimte voor een 4e slaapkamer.

Kelder:
De multifunctionele kelder heeft een oppervlak van ca. 113m2 en is bereikbaar via de gang op de begane grond of via garagedeuren in de tuin. Een klein deel van de kelder is gelegen onder de woning en het overige deel ligt onder de naastgelegen bedrijfsruimte.

Bijzonderheden:
De woning is onderdeel van een gebouw met een bedrijfsruimte en een appartement. Het gebouw is gesplitst in 6 appartementsrechten, waarvan de woning het exclusieve recht heeft op index 1 en 6. Om een goed beeld te krijgen van de verdeling is een kopie van de splitsingstekening toegevoegd aan de foto's.

De woning heeft energielabel G. Dit wordt veroorzaakt door de kelderruimte die meetelt in de berekening. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en de spouwmuur is geïsoleerd. De inspecteur heeft berekend dat het huis zonder kelder uit zou komen op een D-label.