Koekoekslaan 6 2243AT Wassenaar

4SALE

Bent u op zoek naar een ruime, charmante villa op een zonnig perceel? Graag nodigen wij u uit om te komen kijken naar dit heerlijke familiehuis. De villa ligt op een toplocatie en heeft enorm veel ruimtes op de begane grond zoals een royale woonkamer met aansluitend de eetkamer, een studeerkamer, een TV-kamer, nog een studeerkamer en een open, moderne keuken aan de tuin met zicht op het zwembad (12x4 meter).
Over de 1e en 2e verdieping verspreidt de vier slaapkamers en drie badkamers. Een huis met veel bergruimte op zolder, in de kelder en in het tuinhuis. Het tuinhuis (van ruim 30m2) heeft een eigen ingang met een badkamer en toilet en leent zich uitstekend voor een inwonende au-pair of kantoor aan huis.

WOONCOMFORT
De villa is in 1934 in een L-vorm gebouwd en heeft royale overstekken. Aan de voorkant - via de openslaande deuren vanuit de woonkamer - een terras over de gehele breedte van het huis en vanuit de keuken aan de achterzijde een zonnig terras met in de uiterste hoek het zwembad. Via de oprit - geschikt voor 4 auto's - bereikt u de voordeur van het huis. Binnen heeft u de keuze ofwel naar rechts naar de woon-en eetkamer en de twee studeerkamers of naar links voor de open keuken met een sliding deur naar de tuin, de bijkeuken met eigen opgang en de TV-kamer.
Zowel via de woonkamer alsmede via de bijkeuken toegang tot de eerste verdieping met drie slaapkamers en twee badkamers. Op de tweede verdieping de vierde slaapkamer met eigen badkamer en ruime berging.

LOCATIE
De Koekoekslaan is een rustige, autoluwe laan, gelegen in Wassenaar-Zuid.
Op fietsafstand van het dorpscentrum en natuurgebied Meijendel, daarnaast slechts 20 autominuten van Schiphol en 10 autominuten van Den Haag

U bent van harte welkom voor een afspraak om deze prachtige villa - een thuis voor u en uw familie - te bezichtigen!

GOED OM TE WETEN;
- Woonoppervlakte 298m2 (exclusief tuinhuis) op een zonnig perceel van 1719 m2,
- Ruime woon-en eetkamer van 68 m2, hoogte 2.71m.,
- Verwarmd zwembad met jetstream en roldek,
- Tuinhuis met eigen ingang voor au-pair of kantoor aan huis,
- De buitenzijde van de villa is in 2023 geheel geschilderd,
- Alarmsysteem,
- Sproei-installatie en eigen bron,
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst,
- Rustige ligging en toch maar 20 autominuten van Schiphol en 10 autominuten van Den Haag.

---

4SALE

Are you looking for a spacious, charming villa on a sunny plot? We would like to invite you to come and see this wonderful family home. The villa is in a prime location and has a lot of space on the ground floor, such as a spacious living room with adjoining dining room, a study, a TV room, another study and an open, modern kitchen on the garden with a view of the swimming pool (12x4 meters).
The four bedrooms and three bathrooms are spread over the 1st and 2nd floor. A house with lots of storage space in the attic, in the basement and in the garden house. The garden house (of over 30m2) has its own entrance with a bathroom and toilet and is ideal for a live-in au pair or home office.

LIVING COMFORT
The villa was built in 1934 in an L-shape and has spacious overhangs. At the front - through the patio doors from the living room - a terrace across the entire width of the house and from the kitchen at the rear a sunny terrace with the swimming pool in the far corner. Via the driveway - suitable for 4 cars - you reach the front door of the house. Inside you have the choice either to the right to the living and dining room and the two study rooms or to the left for the open kitchen with a sliding door to the garden, the utility room with its own entrance and the TV room.
Both via the living room and via the utility room access to the first floor with three bedrooms and two bathrooms. On the second floor the fourth bedroom with its own bathroom and spacious storage room.

LOCATION
The Koekoekslaan is a quiet, car-free avenue, located in Wassenaar-Zuid.
Within cycling distance of the village center and nature reserve Meijendel, also only 20 minutes by car from Schiphol and 10 minutes by car from The Hague

You are most welcome to make an appointment to view this beautiful villa - a home for you and your family!

GOOD TO KNOW;
- Living area 298m2 (excluding garden house) on a sunny plot of 1719 m2,
- Spacious living and dining room of 68 m2, height 2.71 m. ,
- Heated swimming pool with jet stream and roller cover,
- Garden house with private entrance for au pair or home office,
- The exterior of the villa was completely painted in 2023,
- Alarm system,
- Sprinkler system and private source,
- Old age clause applicable in the NVM purchase agreement,
- Quiet location and yet only 20 minutes by car from Schiphol and 10 minutes by car from The Hague.