Deijlerweg 67 2241AB Wassenaar

4SALE!

Prachtig ruim familiehuis met diepe voor- en achtertuin nabij de Amerikaanse school!

WOONCOMFORT
Dit charmante, goed onderhouden huis (met energielabel B!) heeft een woon- eetkamer met open woonkeuken, riante serre, 4 slaapkamers, 2 badkamers en veel bergruimte.
Wanneer u de woning binnenstapt zal u meteen de ruimte en het vele lichtinval opvallen. Mede dankzij de aangebouwde serre aan de achterzijde van het huis, waardoor u gedurende het hele jaar kunt genieten van een kop koffie in deze zeer lichte ruimte.

Kom binnen en bekijk de woning met eigen ogen!

BUITENLEVEN
De voortuin is grotendeels bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke aanleg en een zonnig te creëren zitplekje, goed verscholen ten opzichte van de openbare weg. Tevens vind je hier een aparte fietsenberging.
De zeer groene achtertuin heeft een zonneterras wat grenst aan riante serre. Ideaal voor avonden (vrijwel het hele jaar door) met vrienden en familie.

LOCATIE
Fijne ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Leiden en Amsterdam, scholen (basisscholen, de Amerikaanse school en het Adelbert College),
openbaar vervoer, het strand en winkels.

GOED OM TE WETEN:
- Woonoppervlakte 161 m², perceel 270 m²;
- Energielabel B, rondom dubbel glas en 10 zonnepanelen;
- Serre aan achterzijde van de woning over de gehele breedte, welke vrijwel het hele jaar bruikbaar is;
- 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Zeer netjes onderhouden;
- Bouwjaar 1952;
- Overdracht per januari 2025;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst;

Nieuwsgierig geworden?
We laten je deze woning graag zien!

---

4SALE!

Beautiful spacious family home with deep front and back garden near the American school!

LIVING EXPERIENCE
This charming, well-maintained house has a living-dining room with open kitchen, spacious conservatory, 4 bedrooms, 2 bathrooms and lots of storage space.
When you enter the house you will immediately notice the space and the abundant light. Partly thanks to the attached conservatory at the rear of the house, so you can enjoy a cup of coffee in this very bright space all year round.

Come in and see the house with your own eyes!

OUTDOOR LIVING
The front garden is largely paved, which ensures a low-maintenance layout, well hidden from the public road and therefore perfect to enjoy the sun. You will also find a separate bicycle shed here.
The very green backyard has a sun terrace that borders a spacious conservatory. Ideal for evenings (usable almost all year round) with friends and family.

LOCATION
Great location with regard to various highways to Leiden and Amsterdam, schools (primary schools, the American school and the Adelbert College), public transport, the beach and shops.

GOOD TO KNOW:
- Living area 161 m², plot 270 m²;
- Energy label (waiting to be received), fully double glazing and 10 solar panels;
- Conservatory at the rear of the house over the entire width;
- 4 bedrooms and 2 bathrooms;
- Very neatly maintained;
- Year of construction 1952;
- Available as per 31 January 2025;
- Old age clause applicable in the NVM purchase agreement;

Curious?
We would be happy to show you this house!