Papeweg 41 2245AG Wassenaar

*** english text below ***

Ben je op zoek naar rust, ruimte én de mogelijkheid om je werk aan huis te combineren met een ontspannen leefomgeving? Dan is deze KLUS UITDAGING aan de Papeweg 41 in Wassenaar jouw ideale kans! Met een ruim perceel van maar liefst 1810 m² en volop privacy, vind je hier de perfecte balans tussen werken en wonen. Lees snel verder om te ontdekken waarom dit unieke huis uit 1925 jouw nieuwe droomwoning kan worden.

**HIGHLIGHTS:**

- Bouwjaar 1925 op een perceel van 1810 m²!
- Woonoppervlakte van ca. 80 m² met mogelijkheid tot 25% uitbouw.
- Veel lichtinval door vrije ligging en een vrij uitzicht op de tuin.
- Drie slaapkamers
- Grote tuin rondom de woning met volop privacy.
- Extra ruimte van 30 m² toegestaan; overige bouwplannen bespreekbaar met de gemeente.

**VOLLEDIGE BESCHRIJVING:**

TUSSEN HISTORIE EN MODERNE MOGELIJKHEDEN
Dit karakteristieke huis uit 1925 ademt historie. Vanaf het moment dat je binnenstapt via de hal met moderne groepenkast, voel je de charme van het oude en het potentieel van het nieuwe.

RUIMTE VOOR JOUW DROOMKEUKEN
De keuken is momenteel L-vormig en vraagt om een upgrade. Dit biedt jou de kans om jouw droomkeuken te realiseren. Denk aan een grote kookeiland, de perfecte plek voor gezellige etentjes met vrienden of het uitproberen van nieuwe recepten. Vanuit de keuken stap je direct de woonkamer in, waar je door de ramen een prachtig zicht hebt op de groene tuin die het huis volledig omringt. Deze tuin, met zijn indrukwekkende perceeloppervlakte van 1810 m², biedt volop ruimte voor ontspannen zomeravonden, barbecuefeestjes of gewoon even tot rust komen na een lange werkdag.

PRIVACY, RUIMTE EN GROENE OMGEVING
Doordat de woning precies in het midden van het perceel ligt, geniet je van maximale privacy. Je kunt er écht je eigen plekje van maken, zonder dat je je buren hoeft te zien. De tuin rondom biedt bovendien zoveel groen dat het voelt alsof je je in een rustige oase bevindt, weg van de drukte van het dagelijks leven. Ideaal voor wie rust zoekt, maar toch in de buurt van alles wil zijn. Je kunt hier een extra schuur van 30 m² plaatsen, ideaal als werkplek, opslag of hobbyruimte. Heb je nog andere bouwplannen? Geen zorgen, de gemeente staat open voor overleg!

DE SLAAPKAMERS VOOR JOUW PERFECTE NACHTRUST
De trap naar boven leidt je naar de overloop, van waaruit je toegang hebt tot twee slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde van het huis. Deze kamers zijn klaar om naar jouw wensen ingericht te worden. Vanwege de geringe stahoogte is uitbreiding met een dakkapel een goede optie. De derde slaapkamer is op de begane grond, perfect voor gasten of als extra werkruimte.

GROENE OMGEVING, NABIJ DE STAD
Hoewel je midden in de natuur woont, ligt de stad nooit ver weg. De woning is gelegen in Wassenaar, een charmante en groene gemeente. Dit is dé plek waar je geniet van rust en ruimte, terwijl je in no-time in het bruisende centrum staat of op de uitvalswegen naar Den Haag, Leiden of Amsterdam zit.

Zie jij jezelf al wonen in deze groene oase met volop ruimte voor jouw dromen en ideeën? Wacht dan niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in! Deze woning aan de Papeweg 41 is per direct beschikbaar en biedt eindeloze mogelijkheden om het helemaal naar jouw hand te zetten. Vraagprijs: € 775.000. Dit is jouw kans, grijp hem!


*** english text ***

Are you looking for peace, space and the opportunity to combine your work at home with a relaxed living environment? Then this JOB CHALLENGE at Papeweg 41 in Wassenaar is your ideal opportunity! With a spacious plot of no less than 1810 m² and plenty of privacy, you will find the perfect balance between work and living here. Read on quickly to discover why this unique house from 1925 can become your new dream home.

**HIGHLIGHTS:**

- Built in 1925 on a plot of 1810 m²!
- Living area of ​​approx. 80 m² with the possibility of 25% expansion.
- Lots of light due to open location and an unobstructed view of the garden.
- Three bedrooms
- Large garden around the house with plenty of privacy.
- Extra space of 30 m² permitted; other building plans can be discussed with the municipality.

**FULL DESCRIPTION:**

BETWEEN HISTORY AND MODERN POSSIBILITIES
This characteristic house from 1925 breathes history. From the moment you enter through the hall with modern fuse box, you feel the charm of the old and the potential of the new.

SPACE FOR YOUR DREAM KITCHEN
The kitchen is currently L-shaped and asks for an upgrade. This offers you the opportunity to realize your dream kitchen. Think of a large cooking island, the perfect place for cozy dinners with friends or trying out new recipes. From the kitchen you step directly into the living room, where you have a beautiful view of the green garden that completely surrounds the house through the windows. This garden, with its impressive plot area of ​​1810 m², offers plenty of space for relaxing summer evenings, barbecue parties or just relaxing after a long day at work.

PRIVACY, SPACE AND GREEN SURROUNDINGS
Because the house is located right in the middle of the plot, you can enjoy maximum privacy. You can really make it your own place, without having to see your neighbours. The garden around it also offers so much greenery that it feels like you are in a quiet oasis, away from the hustle and bustle of everyday life. Ideal for those looking for peace and quiet, but still want to be close to everything. You can place an extra shed of 30 m² here, ideal as a workplace, storage or hobby room. Do you have other building plans? Don't worry, the municipality is open to consultation!

THE BEDROOMS FOR YOUR PERFECT NIGHT'S SLEEP
The stairs up lead you to the landing, from where you have access to two bedrooms at both the front and back of the house. These rooms are ready to be furnished according to your wishes. Due to the low standing height, expansion with a dormer window is a good option. The third bedroom is on the ground floor, perfect for guests or as an extra work space.

GREEN ENVIRONMENT, NEAR THE CITY
Although you live in the middle of nature, the city is never far away. The house is located in Wassenaar, a charming and green municipality. This is the place where you can enjoy peace and space, while you are in the bustling center in no time or on the highways to The Hague, Leiden or Amsterdam.

Can you see yourself living in this green oasis with plenty of space for your dreams and ideas? Then don't wait any longer and schedule a viewing today! This house at Papeweg 41 is available immediately and offers endless possibilities to make it completely your own. Asking price: € 775,000. This is your chance, seize it!