Santhorstlaan 76 2242BJ Wassenaar

4SALE

Geheel gemoderniseerde 2-onder-1 kap gezinswoning met oprit en zonnige tuin aan drie zijden. Gelegen in gewilde wijk nabij het stadscentrum, Internationale scholen (ASH en BSN), winkels, parken, uitvalswegen en openbaar vervoer.
Goede indeling met o.a. een lichte woonkamer met open keuken, studeerkamer, 4 slaapkamers, een study en 3 badkamers!

Indeling:
Oprit, zij-entree, hal met berging en toilet, lichte woonkamer met (gas)haard, separatie naar eetkamer met volledig ingerichte luxe open keuken en openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten. De tuin heeft veel zoninval en is voorzien van een houten berging met aangrenzend een veranda.

Eerste verdieping:
Overloop, wasruimte, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met inloopkast, balkon alsmede een en-suite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de voorzijde nog twee slaapkamers van goed formaat en nog een badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
Derde verdieping:
Slaapkamer over de gehele verdieping met berging en de 3e badkamer met douche, wastafel en toilet.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte van ca. 166m²;
• Perceel van 245 m² (eigen grond);
• Nabij alle voorzieningen van het centrum;
• Rustige en veilige laan (alleen bestemmings- en éénrichtingsverkeer)
• Fietsafstand van ASH en BSN;
• Recent volledig gemoderniseerd (2018) met o.a. nieuwe leidingen, nieuwe elektra, verwarming, hoofdriool naar de straat, dubbel glas, dakkapel en isolatie;
• Quooker in de keuken, water ontharder aanwezig en een alarmsysteem
• Goede indeling met 4 slaapkamers, een study en 3 badkamers;
• Autolader in de voortuin;
• Energielabel D;
• Schilderwerk van houtwerk aan de buitenkant is recent afgerond. De binnenzijde is in 2023 nog ge-update.
------------

4SALE

Fully modernised semi-detached family home with a driveway and sunny garden on three sides. Located in a wanted area near the city center, near International schools (ASH and BSN), shops, parks, major roads and public transport.
Good lay out with for instance a bright living with open plan kitchen, study, 4 bedrooms, a study and 3 bathrooms!
Lay out:
Driveway, side entry, hallway with storage and toilet, bright living with (gas) fireplace, separation tot he dining room with fully equipped luxurious open kitchen and double doors to the garden facing SouthWest. The garden has lots of sun coming in and has a woorden storage with an adjoining veranda.
Second floor:
Landing, laundry, main bedroom at the back with walk-in cabinet, balcony as well as an en-suite bathroom with walk-in shower, double sink and toilet. Two more good sized bedrooms in front and another bathroom with bathtub, sink and toilet.
Third floor:
Bedroom over the full floor with storage and the 3rd bathroom with shower, sink and toilet.

Features:
• Living space of approx 166m²;
• Plot of 245 m² (freehold);
• Close to all facilities of the center;
• Biking distance to ASH and BSN;
• Recently fully modernised in 2018 with new plumbing, electrics, heating, new main sewer to street, double glazed windows (except stain glass), dormer window and insulation;
• Quooker in the kitchen
• Alarm system
• Good lay out with 4 bedrooms and 3 bathrooms;
• Car charger in the front garden;
• Energy label D;
• Paint job of woodwork on the outside has just been finished and the inside had an update in 2023.
• Very safe & quiet, one way street (minimal traffic)