Begoniastraat 4A 3051LC Rotterdam

WILT U ONS OPEN HUIS BEZOEKEN OF LIEVER OP EEN ANDER MOMENT BEZICHTIGEN? MELD U AAN VIA FUNDA (STUUR ONS EEN BERICHT), ZODAT WIJ UW REGISTRATIE KUNNEN VERWERKEN EN U DE WONINGINFORMATIE KUNNEN TOESTUREN.

Welkom in het hart van Hillegersberg-Zuid!

Dit sfeervolle 2-kamer appartement aan de Begoniastraat 4a biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een heerlijke tuin op het oosten, perfect om 's ochtends van de zon te genieten. De rustige, groene omgeving combineert de voordelen van wonen in een rustige wijk met de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen.

Op 10 minuten lopen bevinden zich supermarkten en winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor sport en recreatie hoef je niet ver te zoeken: de Monk Boulder Gym, een populaire plek om te boulderen, ligt vlakbij. Daarnaast ben je binnen 15 minuten lopen bij het Plaswijckpark, ideaal voor wandelingen en recreatie.

Het appartement is uitstekend bereikbaar. De dichtstbijzijnde tram- en bushaltes liggen op 5-8 minuten lopen, waarmee je snel en eenvoudig het centrum van Rotterdam bereikt. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen A13 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden zoals Den Haag en Utrecht goed te bereiken zijn.

In de omgeving vind je volop entertainment. Naast de sportfaciliteiten en parken zijn er diverse gezellige cafés en restaurants op fietsafstand. Voor een avondje uit kun je terecht in de theaters en bioscopen in het centrum van Rotterdam. Bovendien is de Bergse Plas vlakbij, waar je kunt wandelen of watersporten.

Kortom, dit appartement biedt je het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik!

Hal
Bij binnenkomst kom je in een compacte hal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op de begane grond. De hal is functioneel ingericht en leidt naar de woonkamer, keuken en overige vertrekken.

Woonkamer
De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en eethoek te creëren. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor voldoende daglicht, terwijl de glas-in-looddetails, voorzien van een voorzetraam, de ruimte een sfeervol en uniek karakter geven. Dit voorzetraam zorgt niet alleen voor extra isolatie, maar behoudt ook de charmante uitstraling van het glas-in-lood. Een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is slim ingedeeld, met voldoende werk- en opbergruimte. Het geïntegreerde gasfornuis met bijbehorende oven vormt een praktisch geheel, waardoor je hier heerlijk kunt koken. Het dak van de keuken is bekleed met sedum, een groen dak dat zorgt voor een duurzame en natuurlijke uitstraling, én een goede isolatie. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in, ideaal voor zomerse diners in de buitenlucht.

Toilet
Het toilet bevindt zich naast de keuken en is praktisch gesitueerd, gemakkelijk bereikbaar vanuit de hal en de woonkamer.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra lichtinval. De badkamer is keurig afgewerkt en direct gebruiksklaar.

Berging/Kast
In de hal bevindt zich een handige berging waar huishoudelijke spullen en schoonmaakartikelen kunnen worden opgeborgen, wat zorgt voor extra opbergruimte en gemak.

Tuin
De achtertuin, bereikbaar via de keuken, ligt op het oosten, waardoor je 's ochtends heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin biedt een beschutte, groene omgeving waar je heerlijk tot rust kunt komen. Het sedumdak van de keuken versterkt het natuurlijke karakter van de tuin. Een fijne toevoeging voor wie van buitenleven houdt.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar de ruime slaapkamer zich bevindt. Deze verdieping biedt een knusse en sfeervolle ruimte met karakteristieke details zoals het schuine dak en het houten balkenplafond. De kamer is voorzien van twee ruime dakkapellen met dubbele draai / kiepramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omgeving.

Aan één zijde van de kamer is er een grote, op maat gemaakte kastenwand die niet alleen veel opbergruimte biedt, maar ook bijdraagt aan de landelijke uitstraling van de ruimte. De houten vloer geeft de kamer een warme en natuurlijke sfeer.

Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubels zoals een kledingkast of nachtkastjes. De schuine dakvlakken geven de kamer een gezellige uitstraling, terwijl het licht dat door de ramen binnenvalt voor een open en lichte ambiance zorgt.

Kortom, de tweede verdieping biedt een rustige en charmante slaapkamer die veel mogelijkheden biedt voor comfortabel wonen.

• Sfeervol 2-kamer appartement met tuin op het oosten.
• Vloerisolatie geplaatst in 2022.
• Dubbel glas geplaats in 2021.
• Houtwerk voorzijde in 2022 geschilderd.
• Gelegen in het rustige en groene Hillegersberg-Zuid.
• Tuin met sedumdak op de keuken, ideaal voor isolatie en duurzaamheid.
• Op 10 minuten loopafstand van supermarkten en winkels.
• Uitstekend bereikbaar met tram- en bushaltes op 5-8 minuten loopafstand.
• Snelle toegang tot uitvalswegen A13 en A20, richting Den Haag en Utrecht.
• Ruime woonkamer met glas-in-looddetails en voorzetramen voor isolatie.
• Slim ingedeelde keuken met geïntegreerd gasfornuis en oven.
• Tweede verdieping met ruime slaapkamer, twee dakkapellen met draai/kiep ramen en op maat gemaakte kastenwand.
• Houten vloer en balkenplafond op de tweede verdieping, met veel natuurlijk licht.
• Keurig afgewerkte badkamer met douche en natuurlijke ventilatie.
• Beschutte, groene achtertuin met toegang via de keuken.

Disclaimer:
The information provided, including prices, sizes, and conditions, has been compiled with the greatest care and is indicative and non-binding. Although the data has been collected with the utmost care, errors cannot be excluded. We recommend verifying the exact details during the viewing and with the relevant authorities. The seller or their representative accepts no liability for any inaccuracies or omissions in the information provided. Video renders and interior photos within the property are purely indicative and intended as a simulation to give an impression of a possible furnished space. These may differ from reality.


Welcome to the heart of Hillegersberg-Zuid!

This charming 2-room apartment on Begoniastraat 4a not only offers comfortable living space but also a lovely east-facing garden, perfect for enjoying the morning sun. The peaceful, green surroundings combine the benefits of living in a quiet neighborhood with the convenience of nearby urban amenities.

Supermarkets and shops for your daily needs are just a 10-minute walk away. For sports and recreation, you won’t have to go far: Monk Boulder Gym, a popular spot for bouldering, is close by. Additionally, Plaswijckpark, ideal for walks and outdoor activities, is only a 15-minute walk away.

The apartment is excellently connected. The nearest tram and bus stops are an 8-10 minute walk, providing quick and easy access to the center of Rotterdam. For drivers, the A13 and A20 highways are just a few minutes away, making cities like The Hague and Utrecht easily accessible.

The area offers plenty of entertainment options. In addition to sports facilities and parks, there are several cozy cafés and restaurants within cycling distance. For a night out, you can head to the theaters and cinemas in the center of Rotterdam. Moreover, the Bergse Plas is nearby, perfect for a walk or watersports.

In short, this apartment offers you the best of both worlds: a peaceful, green environment with all the amenities and recreational options within reach!

Hall
Upon entering, you step into a compact hallway that provides access to the various rooms on the ground floor. The hallway is functionally designed and leads to the living room, kitchen, and other areas.

Living Room
The spacious living room offers plenty of options for creating a comfortable seating and dining area. The large windows at the front allow ample daylight, while the stained-glass details, fitted with an additional protective window, give the space a charming and unique character. This extra window not only adds insulation but also preserves the charm of the stained glass. It’s an ideal place to relax or entertain guests.

Kitchen
The kitchen is located at the rear of the property and is cleverly arranged with ample work and storage space. The integrated gas stove with an accompanying oven forms a practical unit, making it a perfect space for cooking. The roof of the kitchen is covered with sedum, a green roof that provides both a sustainable and natural appearance as well as excellent insulation. From the kitchen, you step directly into the garden, ideal for summer dinners outdoors.

Toilet
The toilet is located next to the kitchen and is conveniently situated, easily accessible from both the hallway and the living room.

Bathroom
The bathroom features a walk-in shower and a washbasin cabinet. The window provides natural ventilation and extra light. The bathroom is neatly finished and ready to use.

Storage/Cupboard
In the hallway, there is a useful storage space where household items and cleaning supplies can be stored, providing extra storage and convenience.

Garden
The rear garden, accessible through the kitchen, faces east, allowing you to enjoy the morning sun. The garden offers a sheltered, green space where you can fully relax. The sedum roof of the kitchen enhances the garden's natural atmosphere. A lovely addition for those who enjoy outdoor living.

Second Floor
Via a fixed staircase, you reach the second floor, where the spacious bedroom is located. This floor offers a cozy and atmospheric space with characteristic details such as the sloping roof and wooden beamed ceiling. The room features two large dormer windows with tilt-and-turn double-glazed windows, providing plenty of natural light and a beautiful view of the surroundings.

On one side of the room, there is a large custom-built wardrobe that not only offers ample storage space but also enhances the rustic charm of the room. The wooden floor adds warmth and a natural ambiance to the space.

This bedroom offers enough space for a double bed and additional furniture such as a wardrobe or bedside tables. The sloping roof surfaces give the room a cozy feel, while the light streaming through the windows creates an open and bright atmosphere.

In short, the second floor provides a peaceful and charming bedroom that offers many possibilities for comfortable living.

• Charming 2-room apartment with an east-facing garden.
• Floor insulation installed in 2022.
• Double glazing installed in 2021.
• Exterior woodwork at the front painted in 2022.
• Located in the peaceful and green Hillegersberg-Zuid.
• Garden with a sedum roof on the kitchen, ideal for insulation and sustainability.
• 10-minute walk to supermarkets and shops.
• Excellent access to tram and bus stops within a 5-8 minute walk.
• Quick access to the A13 and A20 motorways, connecting to The Hague and Utrecht.
• Spacious living room with stained glass details and secondary glazing for insulation.
• Smartly designed kitchen with integrated gas stove and oven.
• Second floor with a spacious bedroom, two dormer windows with tilt-and-turn windows, and a custom-built wardrobe.
• Wooden floor and beamed ceiling on the second floor, with plenty of natural light.
• Well-finished bathroom with a shower and natural ventilation.
• Sheltered, green rear garden with access through the kitchen.

Disclaimer:
The information provided, including prices, sizes, and conditions, has been compiled with the greatest care and is indicative and non-binding. Although the data has been collected with the utmost care, errors cannot be excluded. We recommend verifying the exact details during the viewing and with the relevant authorities. The seller or their representative accepts no liability for any inaccuracies or omissions in the information provided. Video renders and interior photos within the property are purely indicative and intended as a simulation to give an impression of a possible furnished space. These may differ from reality.