Kentering 19 3191HP Hoogvliet Rotterdam

Wat een waanzinnig tof huis is dit zeg!! Zowel van binnen als van buiten is dit een zeer nette, goed onderhouden en instapklare woning. De woning is kindvriendelijk gesitueerd in een doodlopende straat, vlakbij een royaal speelveld in een rustige en geliefde omgeving van de wijk "Boomgaardshoek" op 118 m² afgekochte erfpachtgrond (2062). Daarnaast bevindt de woning zich op steenworpafstand van het openbaar vervoer en is de woning voorzien van o.a. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een schitterende keuken met alle apparatuur, sfeervolle woonkamer, een zonnige besloten tuin, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Laat je dan ook verrassen door deze super leuke woning met een enorme WOW factor.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met plavuizenvloer, meterkast (9 groepen met slimme meters), modern toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang, garderoberuimte en de toegang naar de tuingerichte woonkamer met open keuken.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer (ca. 27 m²) biedt toegang tot de aangrenzende tuin en is voorzien van een handige voorraadkast, een fraaie plavuizenvloer, spachtelputz wandafwerking en een schitterende open keuken, die gesitueerd is aan de voorzijde van de woning.

Keuken:
De moderne keuken (ca. 9 m²) biedt je door het grote raam een fraai zicht op de voortuin en de brede straat. De keuken beschikt eveneens over een plavuizenvloer, plintverwarming en diverse ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, Quooker (kokend water), oven en een combimagnetron.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 17 m² groot.

Slaapkamer 2:
De ouderslaapkamer van ca. 12 m² is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee grote "Velux" dakramen en een grote vaste kastenwand.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer (ca. 4 m²) is uitgerust met een douchecabine met regendouche, wastafel met meubel, design radiator, 2e toilet met zwevend closet en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder waar zich de cv HR-combiketel (Remeha, bouwjaar 2021), wasmachine-/droger en de unit van de mechanische ventilatie bevindt.

Slaapkamer 3:
Deze royale slaapkamer is ca. 12 m² groot en beschikt over meerdere opbergmogelijkheden achter de knieschotten en een groot "Velux" dakraam.

Tuin:
De keurig, vrij recent aangelegde (oktober 2022) en verzorgde tuin is gesitueerd op het noordwesten en uitgerust met diverse planten, sierbestrating, een buitenkraan, diverse buitenverlichting en een vrijstaande stenen berging.

Algemeen:
- Volledig gemoderniseerd;
- Afgekochte erfpacht tot 2062 (einddatum 2086);
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel B, geldig tot 27-08-2034;
- Gunstig gelegen in de wijk "Boomgaardshoek";
- Instapklaar.
- Op loopafstand gelegen van openbaar vervoer (metro, bus) en een directe OV-verbinding met Rotterdam en Spijkenisse.
- Snelwegen A15 en A4 gemakkelijk bereikbaar.