See English text below

Vrijstaand en landelijk wonen - Uw droomhuis in het hart van de Bollenstreek!

Net buiten de bebouwde kom van het gezellige Hillegom, op een perceel van maar liefst 4.325 m2, treft u deze charmante vrijstaande woning met oprit en multifunctioneel bijgebouw.

De woning beschikt onder andere over een royale lichte woonkamer, een luxe woonkeuken met openslaande deuren, handige bijkeuken, moderne badkamer en 2 ruime slaapkamers met veel bergruimte. Gebouwd in 1970 en in 2009 geheel gerenoveerd, uitgebouwd en onder andere voorzien van nieuwe dakpannen met dakisolatie en een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Bovendien energiezuinig met energielabel A, mede door de 27 zonnepanelen geplaatst in 2023, HR++-beglazing en goede isolatie.

Het sfeervolle bijgebouw (46m2), gebouwd in 2014, is ingedeeld met aan de ene kant de berging en aan de andere kant een prachtige ruimte geschikt voor meerdere doeleinden, zoals atelier/praktijkruimte/kantoor aan huis/slaapruimte. De ruimte is heerlijk licht met een hoge nok, grote raampartij, vide, openslaande deuren en prachtig vrij uitzicht over de tuin en naastgelegen landerijen. Bovendien goed geïsoleerd, met een eigen c.v.-combiketel, vloerverwarming, keuken en toilet.

Indeling begane grond: Entree, ruime hal met moderne toiletruimte en aan weerszijden schuifdeuren naar zowel de woonkamer als de woonkeuken. De royale woonkamer (45 m2) in L-vorm is heerlijk licht met ramen rondom v.v. fraaie roedeverdeling. Het zitgedeelte beschikt over een sfeervolle houtkachel (=ter overname). Moderne meterkast met 10 groepen, 2x krachtstroom en 2x aardlekschakelaar.

Gezellige luxe landelijke woonkeuken (17m2) met openslaande deuren naar de tuin. De keuken in U-opstelling van massief eiken met kasten/lades en granieten werkblad met geïntegreerde spoelbak. De keuken beschikt over voldoende bergruimte, een vrijstaand klassiek fornuis (Falcon) met 5-pits gasbranders, 2 pits keramische kookplaat met grilplaat, grilloven en 2 ovens, en de volgende inbouwapparatuur: afzuigschouw, koelkast en vaatwasser.

Vanuit de keuken toegang tot de handige bijkeuken met deur naar de tuin (entree), keukenblok met dubbele gootsteen en aparte was-/stookruimte met de opstelling van de wasapparatuur en c.v.-combiketel (Nefit uit 2004). Op de vloer van de gehele begane grond ligt een fraaie gemêleerde plavuizen tegelvloer met vloerverwarming. 1e Etage: Overloop met dakkapel, 1e en 2e ruime slaapkamer (voorheen 3 slaapkamers), beide met hoge nok (4,09 m), fraai balkenplafond, sfeervolle shutters voor de ramen en veel bergruimte. De landelijke lichte badkamer met dakkapel, in lichte kleurstelling met houtlookvloertegel beschikt over een vrijstaand ligbad op pootjes, massief eiken wastafelmeubel met 2 waskommen, zwevend toilet en douche/stoomcabine en voorzien van vloerverwarming. Op de vloer van deze etage ligt een fraaie houtlook laminaatvloer.

Bergvliering: Vanuit de 2e slaapkamer is de bergruimte op de vliering te bereiken.

Bijgebouw: Vanaf de oprit is via dubbele deuren de berging (3,56 m. breed en 3,42 m. diep) toegankelijk met opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit 2014) en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Er is nog een aparte deur naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige lichte ruimte (6,47 m. diep en 4,7 m. breed) nu in gebruik als atelier met hoge nok, grote raampartij, openslaande deuren en prachtig vrij uitzicht over de tuin en naastgelegen landerijen. Er is een keukenblok met een 2 pits gaskookplaat, gootsteen en koelkast aanwezig en via een vaste trap is de vide bereikbaar. Op de vloer ligt een trendy strakke betonvloer met vloerverwarming. Het gebouw is in 2014 gebouwd en goed geïsoleerd.

Tuin: Prachtige ruime tuin rondom de woning met fraaie groene erfafscheiding en deels aan water gelegen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit met plaats voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim sfeervol terras v.v. een pergola en dakplatanen voor natuurlijke schaduw en een lagergelegen beschut terras met pergola. Verder is een groot deel van het perceel ingericht als gazon en is er een apart kippenhok/berghok aanwezig.

Algemeen: - Bouwjaar: 1970; - Woonoppervlak: 198 m2 (woning + bijgebouw); - Perceeloppervlak: 4.325 m2; - Energielabel A; - Oplaadpunt voor elektrische auto kan worden overgenomen; - In 2009 is het dak van de woning geïsoleerd en v.v. nieuwe dakpannen en een nieuwe beton(broodjes) vloer met vloerverwarming en isolatie; - Het bijgebouw is gebouwd in 2014 en is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; - Woning is v.v. dubbele beglazing (HR++ en HR +); - C.v.-combiketel met (geïntegreerde) boiler (woning) (Nefit uit 2004) en c.v.-combiketel bijgebouw (Nefit uit 2014); - Er zijn 27 zonnepanelen (375Wp per paneel) geplaatst in 2023; - Beveiligingscamera’s aanwezig woning en atelier ; - Het perceel heeft bestemming wonen, tuin en bollengrond (De bollengrond is in gebruik als weiland. Dit is niet conform de geldende bestemming.); - Op fietsafstand ( < 1 km) van het sfeervolle historische dorpshart van Hillegom met een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Ook kunt u hier terecht voor uw dagelijkse boodschappen. - Gunstige openbaar vervoer mogelijkheden: Hillegom heeft een treinstation en goede busverbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag; - Hillegom is gelegen in het hart van de Duin- en Bollenstreek met diverse natuurgebieden in de nabije omgeving en gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen. Lekker wandelen in het prachtige duingebied tussen Noordwijk en Zandvoort? Of heerlijk uitwaaien bij het strand van Langevelderslag? Het is allemaal in de buurt!

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.

U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. --------------------------------------------------------------------------------------------

Detached and Country Living - Your Dream Home in the Heart of the Bollenstreek!

Just outside the lively town of Hillegom, on a spacious plot of 4,325 m², you will find this charming detached house with a driveway and a multifunctional annex.

The house features a spacious, bright living room, a luxurious kitchen with French doors, a handy utility room, a modern bathroom, and two large bedrooms with plenty of storage space. Built in 1970 and completely renovated in 2009, the house was extended and fitted with new roof tiles, roof insulation, and an insulated concrete floor with underfloor heating. It is also energy efficient with an energy label A, thanks to 27 solar panels installed in 2023, HR++ glazing, and excellent insulation.

The cozy annex (46m²), built in 2014, includes a storage room on one side and a beautiful multifunctional space on the other side, perfect for use as an atelier, office, guest room, or practice space. The area is wonderfully bright with a high ceiling, large windows, mezzanine, French doors, and stunning views of the garden and surrounding fields. It is also well insulated and equipped with its own central heating system, underfloor heating, kitchen, and toilet.

Ground floor layout: Entrance, spacious hall with a modern toilet, and sliding doors on both sides leading to the living room and kitchen. The spacious L-shaped living room (45 m²) is bright with windows on all sides featuring attractive glazing bars. The sitting area includes a cozy wood stove (available for purchase). There is a modern electrical panel with 10 circuits, 2 high-voltage outlets, and 2 residual-current devices.

The cozy, luxurious country-style kitchen (17 m²) has French doors opening to the garden. The U-shaped solid oak kitchen includes cabinets/drawers and a granite countertop with an integrated sink. The kitchen offers plenty of storage space, a classic freestanding range (Falcon) with 5 gas burners, 2 ceramic burners with a grill plate, grill oven, and 2 ovens, as well as built-in appliances: a range hood, refrigerator, and dishwasher.

From the kitchen, there is access to the utility room with a door to the garden (entrance), a kitchen unit with a double sink, and a separate laundry/boiler room with space for laundry equipment and a central heating system (Nefit, 2004). The entire ground floor features beautiful mixed-tone tiled flooring with underfloor heating.

First floor: Landing with dormer window, two spacious bedrooms (previously three), both with high ceilings (4.09m), exposed beams, stylish shutters, and ample storage space. The country-style, bright bathroom with dormer window features a freestanding clawfoot bathtub, solid oak double sink vanity, floating toilet, and steam shower, all with underfloor heating. The floor on this level is a lovely wood-look laminate.

Attic: The storage space in the attic is accessible from the second bedroom.

Annex: The storage area (3.56m wide and 3.42m deep) is accessible via double doors from the driveway and houses the central heating system (Nefit, 2014) and a toilet with floating toilet and sink. There is a separate door to the garden. At the rear, there is a beautiful bright space (6.47m deep and 4.7m wide) currently used as an atelier with high ceilings, large windows, French doors, and wonderful views of the garden and surrounding fields. The space includes a kitchenette with a 2-burner gas stove, sink, and refrigerator, and the mezzanine is accessible via a fixed staircase. The floor is a trendy smooth concrete floor with underfloor heating. The building was constructed in 2014 and is well insulated.

Garden: Beautiful large garden surrounding the house with green hedging and partly bordering water. At the front of the house is a driveway with space for multiple cars. At the rear is a spacious, cozy terrace with a pergola and plane trees providing natural shade, as well as a lower sheltered terrace with another pergola. A large portion of the plot is lawn, and there is a separate chicken coop/storage shed.

General Information: -Year built: 1970; -Living space: 198 m² (house + annex); -Plot size: 4,325 m²; -Energy label A; -Electric car charging point can be taken over; -In 2009, the roof of the house was insulated, new roof tiles were installed, and a new insulated concrete floor with underfloor heating was added; -The annex was built in 2014 and is fully insulated with underfloor heating; -The house has double glazing (HR++ and HR+); -Central heating boiler with integrated water heater (house) (Nefit, 2004) and central heating boiler in the annex (Nefit, 2014); -27 solar panels (375Wp per panel) installed in 2023; -Security cameras present at the house and atelier; -The plot is zoned for residential use, garden, and bulb fields (The bulb field is currently used as pastureland, which is not in line with the designated use); -Within cycling distance (< 1 km) of the charming historic center of Hillegom with a wide range of shops, cozy cafés, and various restaurants, as well as options for daily shopping; -Excellent public transport options: Hillegom has a train station and good bus connections to Amsterdam, Haarlem, Leiden, and The Hague; -Hillegom is located in the heart of the Dune and Bulb Region with various nature reserves nearby and conveniently located near highways. Whether you want to walk in the beautiful dune area between Noordwijk and Zandvoort or enjoy a beach day at Langevelderslag, it’s all nearby!

A dedicated website for this property is available. In addition to large-format photos and videos, various useful tools and relevant documentation can also be found here. Download the brochure via Funda to visit the site.

You and your NVM buying agent are warmly invited to schedule a viewing.