Graaf Florislaan 53 2114CP Vogelenzang

Buitenkans: Woningen zoals deze kom je zelden tegen!

Dit is de ideale plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte, maar toch in de Randstad wil blijven wonen. Een sfeervolle hoekwoning met een ruime tuin en oprit, gelegen in een groene, rustige en vooral kind- en diervriendelijke omgeving. Hier kun je volledig tot rust komen, terwijl steden als Haarlem, Amsterdam en Den Haag binnen handbereik liggen. Haarlem bevindt zich op slechts 10 minuten afstand, Amsterdam op 20 minuten en Den Haag op 30 minuten.

Welkom in Vogelenzang, een verborgen parel van de Randstad.
In dit charmante dorp vind je deze volledig gerenoveerde hoekwoning uit 1936. Vanaf 2015 is de woning grondig aangepakt en biedt het nu modern comfort, terwijl het zijn authentieke charme heeft behouden. Het royale perceel van 205 m² biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De woning heeft een woonoppervlakte van 79 m² en beschikt over een royale stenen schuur van maar liefst 17 m² met een dubbele verdieping – ideaal voor werk of hobby.

Een groene oase vlak bij het strand.
Deze woning ligt verscholen in het groen, omringd door bossen en weiden, en midden in de bloeiende Bollenstreek. De nabijheid van bekende kustplaatsen zoals Bloemendaal, Zandvoort en Noordwijk biedt eindeloze recreatiemogelijkheden. Voor natuurliefhebbers zijn de prachtige Amsterdamse Waterleidingduinen en landgoed Vogelenzang op loopafstand, ideaal voor lange wandelingen.

In Vogelenzang vind je alle benodigde voorzieningen, zoals een supermarkt, winkels, sportverenigingen en basisonderwijs. Binnen 5 minuten fietsen is er een breder aanbod van speciaalzaken, waaronder een groenteboer, viswinkel, slijterij en bakker. De bereikbaarheid is uitstekend met twee busverbindingen en de nabijgelegen N206, die je snel verbindt met Leiden, snelweg A44 en Haarlem. De NS-stations Heemstede-Aerdenhout en Hillegom zijn dichtbij, net als luchthaven Schiphol, die op slechts 15 minuten rijden ligt.

Indeling van de woning:

Begane grond
Je betreedt de woning via een knusse entree met garderobe en meterkast, die toegang verleent tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde biedt veel ruimte en natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, compleet met spoeleiland, bar en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die toegang biedt tot het toilet en de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde (3,2m x 4,8m) heeft een dakkapel en zijraam, wat zorgt voor veel lichtinval. De tweede slaapkamer (2,7m x 4,3m) is multifunctioneel en voorzien van een wasmachineaansluiting. Beide kamers hebben hoge plafonds en de karakteristieke schuine kap in het zicht. De badkamer is modern en efficiënt ingericht met een ruime douchecabine met regendouche, toilet en wastafel, afgewerkt met vloerverwarming en een designradiator.

Tweede verdieping
De open trap leidt naar een lichte tweede verdieping, die veel mogelijkheden biedt. Deze verdieping kan worden gebruikt als derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De Velux dakkapellen zorgen voor veel lichtinval en bieden een prachtig uitzicht over de bollenvelden en het bos. Hier bevindt zich ook de cv-ketel.

Berging
De grote stenen berging van ca. 17 m² met een vide biedt veel opbergruimte en is voorzien van water en elektra. De berging kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, zoals een praktijkruimte, werkplaats of opslag voor bijvoorbeeld motoren of paardenspullen.

Tuin
De riante voortuin biedt veel privacy door de ligging aan een rustige laan. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's, motoren of aanhangers. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is een groene oase met een ruim terras, omringd door volwassen bomen. Hier geniet je van lange zomeravonden in alle rust en privacy.

Samenvatting:
Bouwjaar 1936, volledig gerenoveerd tussen 2015 en 2023
Energielabel C
Instapklaar, modern comfort met authentieke details
Royaal perceel van 205 m², woonoppervlakte van circa 77 m²
Grote schuur van 17 m² (BVO), ideaal voor hobbyisten of als werkruimte
Gelegen aan een rustige laan met eigen oprit
Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
Centrale ligging in de Randstad met uitstekende OV-verbindingen
Op fietsafstand van natuurgebieden, Haarlem en het strand
Uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Leiden en Schiphol

Mis deze unieke kans niet! Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze sfeervolle woning in het hart van de Bollenstreek te bieden heeft.