English text below.

Werkelijk tot in de puntjes verzorgd! Ruime twee-onder-een kapwoning met maar liefst 7 slaapkamers, garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Deze karakteristieke jaren ’30 woning heeft nog diverse originele details zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren, is in 2015 met veel smaak en aandacht verbouwd en gemoderniseerd en heeft nu een energielabel A. Kortom: een perfecte mix van authentieke charme, moderne luxe en comfort! De woning is gelegen achter de historische Kerkstraat en heeft uitzicht op de fraaie Oude Beek. Ook het gezellige centrum met diverse winkels, cafés en restaurantjes bevindt zich op loopafstand. Indeling begane grond: U komt binnen in de vestibule voorzien van meterkast en garderobe. Vervolgens komt u in de sfeervolle hal met lambrisering en fraaie Portugese tegelvloer voorzien van elektrische vloerverwarming. Hier bevinden zich de (wijn)kelder, toiletruimte en deuren naar de woonkamer en wooneetkeuken. De gezellige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een erker met authentieke glas-in-lood ramen, gestucte wanden en plafonds voorzien van inbouwspots. Via de ensuite deuren heeft u toegang tot de woon/eetkeuken. Deze luxe keuken kenmerkt zich door de sfeervolle kloostervloer voorzien van vloerverwarming, erker met authentieke glas-in-loodramen, de gezellige haard, de bijzondere lichtstraat en luxe afwerking met gestukte wanden en plafonds met sierlijsten. Deze strakke keuken is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad, grote houtlook lades, luxe Smeg gasfornuis met meerdere ovens en een spoeleiland voorzien van vaatwasmachine en bar. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de garage en de berging. De berging/bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand, aanrechtblad met aansluitingen voor de wasmachine/droger, vloerverwarming en deur naar de achtertuin. 1e Etage: Overloop voorzien van aparte toiletruimte. Kleine studeer/slaapkamer aan de voorzijde. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een bedstede. De luxe badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, design radiator, ligbad, handige (open) kast en douchecabine. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze masterbedroom is voorzien van openslaande deuren naar het platte dak en via de schuifdeuren heeft u toegang tot de walk-in-closet. 2e Etage: Overloop. Kleine studeer/slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel. Vijfde slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel en kastenwand. Tweede badkamer voorzien van design radiator, ruime inloopdouche met vloerverwarming en wastafelmeubel. Zesde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel en kastenwand. 3e Etage: Voorzolder met opstelling C.V.-combiketel (Nefit Topline uit 2009. Brander en afvoer zijn in 2018 onder garantie vervangen). Zolderkamer voorzien van dakvenster.

Tuin: Fraai aangelegde voortuin voorzien van authentiek tuinmuurtje, sierbestrating, veel groen en lei-steeneiken die voor extra privacy zorgen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de oprit naar de garage met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en een oplaadpunt (= ter overname) voor een elektrische auto. De zonnige achtertuin op het zuid-oosten is fraai aangelegd met veel groen, meerdere terrassen, een vijver en een fantastische veranda. De tuin is achterom bereikbaar. Kortom: een heerlijk groene oase, waar u altijd van het zonnetje kunt genieten! Garage: De geïsoleerde aangebouwde garage (ca. 5,25 meter diep en 2,98 meter breed) is voorzien van 2 openslaande garagedeuren en vloerverwarming. De garage heeft tevens een deur naar de keuken en achtertuin.

Algemeen: - Bouwjaar: 1939; - Woonoppervlak: 202 m2; - Perceeloppervlak: 285 m2; - Energielabel A, eenvoudig over te schakelen naar een warmtepomp; - De woning is voorzien van 19 zonnepanelen (2022); - Beide douches zijn voorzien van een douchewater WTW-unit; - Het sfeervolle historische dorpshart van Hillegom heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Ook kunt u hier terecht voor uw dagelijkse boodschappen. En wilt u een dagje shoppen? Dan is Haarlem (dé winkelstad van Nederland en tevens bekend om zijn gezellige terrasjes en uitgaansgelegenheden) op slechts 10 kilometer afstand bereikbaar. - Gunstige openbaar vervoer mogelijkheden: Hillegom heeft een NS-station. Tevens goede busverbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag. - Ook de autosnelweg is makkelijk bereikbaar via de N206 (Haarlem-Leiden) en N207/A4 (Amsterdam-Den Haag). - Hillegom biedt veel diversiteit in basisscholen en bij het Fioretti College Hillegom kan uw zoon of dochter terecht voor vmbo, mavo en havo. - Hillegom ligt centraal in de Duin- en Bollenstreek met diverse natuurgebieden in de nabije omgeving. Lekker wandelen in het prachtige duingebied tussen Noordwijk en Zandvoort? Of heerlijk uitwaaien bij het strand van Langevelderslag? Het is allemaal op fietsafstand! Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.

U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.

---

Truly taken care of down to the last detail!

Spacious semi-detached house with no less than 7 bedrooms, a garage, and parking for multiple cars. This characteristic 1930s house still retains several original details such as stained glass windows and panel doors. It was tastefully and attentively renovated and modernized in 2015 and now has an energy label A. In short: a perfect blend of authentic charm, modern luxury, and comfort!

The house is located behind the historic Kerkstraat and overlooks the beautiful Oude Beek. The cozy center with various shops, cafes, and restaurants is also within walking distance.

Layout ground floor: You enter the vestibule equipped with a meter cupboard and wardrobe. Next, you enter the atmospheric hallway with paneling and beautiful Portuguese tile flooring with electric underfloor heating. Here you will find the (wine) cellar, toilet, and doors to the living room and living-dining kitchen. The cozy living room is at the front of the house. The living room features a bay window with authentic stained glass windows, plastered walls, and ceilings with recessed lighting. Through the ensuite doors, you have access to the living/dining kitchen. This luxurious kitchen is characterized by the atmospheric monastery floor with underfloor heating, a bay window with authentic stained glass windows, a cozy fireplace, the unique light street, and luxurious finish with plastered walls and ceilings with moldings. This sleek kitchen is equipped with a composite countertop, large wood-look drawers, a luxurious Smeg gas stove with multiple ovens, and a sink island with a dishwasher and bar. From the kitchen, you also have access to the garage and storage room. The storage/utility room features a built-in cupboard wall, countertop with connections for the washer/dryer, underfloor heating, and a door to the backyard.

1st Floor: Landing with a separate toilet. Small study/bedroom at the front. Second spacious bedroom at the front with a built-in bed. The luxurious bathroom is equipped with a double sink vanity, design radiator, bathtub, handy (open) cabinet, and shower cabin. The master bedroom is at the rear of the house. This master bedroom features French doors to the flat roof, and through the sliding doors, you have access to the walk-in closet.

2nd Floor: Landing. Small study/bedroom at the front with a dormer window. Fifth bedroom at the front with a dormer window and built-in wardrobe. Second bathroom with design radiator, spacious walk-in shower with underfloor heating, and sink vanity. Sixth bedroom at the rear with a dormer window and built-in wardrobe.

3rd Floor: Loft with central heating boiler (Nefit Topline from 2009. Burner and flue were replaced under warranty in 2018). Attic room with roof window.

Garden: Beautifully landscaped front garden with an authentic garden wall, ornamental paving, lots of greenery, and linden trees that provide extra privacy. On the side of the house is the driveway to the garage with parking space on private property for several cars and a charging point (available for purchase) for an electric car. The sunny backyard facing southeast is beautifully landscaped with lots of greenery, several terraces, a pond, and a fantastic veranda. The garden is accessible from the back. In short: a lovely green oasis where you can always enjoy the sunshine!

Garage: The insulated attached garage (approx. 5.25 meters deep and 2.98 meters wide) features 2 swinging garage doors and underfloor heating. The garage also has a door to the kitchen and backyard.

General: - Year built: 1939; - Living area: 202 m²; - Plot area: 285 m²; - Energy label A, easily switchable to a heat pump; - The house is equipped with 19 solar panels (2022); - Both showers are equipped with a shower water heat recovery unit; - The charming historic village center of Hillegom has a wide range of shops, cozy terraces, and various restaurants. You can also do your daily shopping here. And if you want to go shopping for a day, Haarlem (the shopping city of the Netherlands, also known for its cozy terraces and nightlife) is just 10 kilometers away. - Convenient public transport options: Hillegom has a train station. Also good bus connections to Amsterdam, Haarlem, Leiden, and The Hague. - The motorway is also easily accessible via the N206 (Haarlem-Leiden) and N207/A4 (Amsterdam-The Hague). - Hillegom offers a lot of diversity in primary schools, and at Fioretti College Hillegom, your son or daughter can attend VMBO, MAVO, and HAVO. - Hillegom is centrally located in the Dune and Bulb Region with various nature reserves nearby. Enjoy walking in the beautiful dune area between Noordwijk and Zandvoort? Or enjoy the beach at Langevelderslag? It's all within cycling distance!

???????A dedicated website is also available for this property. In addition to the photos and video in large format, there are also various handy tools. You can also find the relevant documentation here. Download the brochure via Funda to go to this site. You and your NVM purchasing agent are warmly welcome for a viewing appointment.