Vechtstroom 18 2721DG Zoetermeer

RIANTE 2-ONDER-1 KAPWONING MET MODERN COMFORT IN OOSTERHEEM, ZOETERMEER

Op zoek naar een stijlvolle en energiezuinige woning in de gewilde wijk Oosterheem? Deze riante twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en modern wonen. Met maar liefst vier slaapkamers, een ruime badkamer, een garage, grote tuin en volop parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit de perfecte woning voor het hele gezin.

Volledig gerenoveerde woonkamer en keuken:
Slechts 2 jaar geleden zijn de woonkamer en keuken volledig onder handen genomen. Denk aan een verlaagd plafond met dimbare inbouwspots, een prachtige eikenhouten vloer en een nieuwe, moderne keuken. Hier vindt u alles wat u nodig heeft, waaronder twee koel-/vriescombinaties, een BORA inductiekookplaat, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een geïntegreerde koffiemachine. Een close-in boiler zorgt direct voor warm water. Alle wanden en het plafond zijn strak gestuct.

Energiezuinig en duurzaam:
Met maar liefst 16 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2023) en een CV-installatie uit hetzelfde jaar, heeft deze woning een energieprestatie waar u trots op kunt zijn: energielabel A. Daarnaast is de woning voorzien van een nieuw WTW-systeem (Warmte Terug Win Systeem) uit 2024.

Sfeervol en comfortabel:
Geniet van de gashaard in de woonkamer tijdens de koudere maanden en ervaar het comfort van Tado radiatorbeslag. Voor extra privacy en bescherming tegen de zon zijn er zonwering en rolluiken geïnstalleerd.

Ruime en lichte leefruimtes:
De deur met glas tussen de hal en de woonkamer zorgt voor een mooie lichtinval. Dubbel openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde geven toegang tot de tuinen. In de achtertuin, die op het oosten ligt, kunt u heerlijk ontspannen onder de terrasoverkapping op de vlonder.

Uitstekende indeling:
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een luxe badkamer voorzien van een whirlpool, inloopdouche en een dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een vierde, zeer ruime, slaapkamer en een praktische was-/technische ruimte.

Ruimte voor al uw voertuigen:
Met een garage van ca. 24m² en parkeermogelijkheid voor vier auto's op eigen terrein, is er volop ruimte voor al uw voertuigen.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2006;
- Eigengrond: 359m²
- Woonoppervlak: 180m²;
- Garage: 24m²;
- Woonkamer en keuken gerenoveerd in 2022;
- 4 slaapkamers;
- Volledig geïsoleerd;
- CV ketel Vaillant 2023 (eigendom);
- WTW Duco 2024 (eigendom);
- 16 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Eiken houten vloer op begane grond en laminaat op eerste en tweede verdieping;
- Alle hardhoutenkozijnen geschilderd in 2020;
- Parkeren op eigen terrein;
- Oplevering in overleg.

Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning in een kindvriendelijke wijk? Dan is dit uw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de luxe die deze woning te bieden heeft.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”