Kruisweg 78 2665HC Bleiswijk

Bijzondere leuk gelegen geheel in 2014 opnieuw opgebouwde en met behoud van allerlei kenmerkende stijldetails, gerenoveerde woning met voortuin en een fraai aangelegde 32m diepe zonnige achtertuin.

U treft in deze zó te betrekken woning een lichte woon- eetkamer met een luxe open keuken en een aangrenzende veranda, goed sanitair, twee ruime slaapkamers en berging op de eerste verdieping, bordestrap naar de tweede zolderverdieping die als slaapkamer kan dienen en waar u ook vanuit deze ruimte een mooi vrij uitzicht heeft.

Deze fraaie woning, schitterend gelegen aan de Kruisweg, biedt een ideale combinatie van moderne luxe en functioneel wooncomfort. Gevestigd in het rustige buitengebied van Bleiswijk, nabij Zoetermeer en Moerkapelle, is dit huis perfect voor hen die de rust van het platteland willen combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de hal vindt u de nette toiletruimte die vernieuwd is in 2015, alsmede de in 2014 vernieuwde uitgebreide meterkast.

Lichte woon- eetkamer met een mooie houten vloer en prachtig vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het een zeer aangename ruimte is.

In 2015 is de keuken geplaatst in een hoekopstelling. Deze is voorzien van mooie paneeldeuren, een robuust stenen aanrecht en voorzien van de benodigde apparatuur, waaronder een luxe fornuis en voornamelijk Siemens apparatuur.
Er is een bergkast en een tweede kast met de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

De veranda aan achterzijde van de woning biedt een heerlijk rustgevend uitzicht op uw mooie diepe tuin. Hier zult u ongetwijfeld vele uren met plezier doorbrengen. Halverwege de tuin staat de berging, een flink stuk verder is een pad waarover de buren hun achtertuin kunnen bereiken (recht van overpad). Achterin de tuin is een speeltoestel geplaatst en een trampoline ingegraven. De tuin grenst aan een boezemslootje, waar de eigenaar en straks de koper een onderhoudsverplichting voor hebben.


EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, beide met vrij uitzicht, een ruime berging en de badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet, verwarmde vloer en een wastafelmeubel.

Slaapkamer I is de hoofd slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, en is voorzien van een vaste kastenwand met sfeervolle plafondverlichting.
Slaapkamer II aan de voorzijde is over de volledige breedte van de kamer gemaakt en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte.
De moderne badkamer is vernieuwd in 2015, ingericht met een ruime inloopdouche, een vast wastafelmeubel met dimbare inbouwverlichting in het plafond, een zwevend toilet en een aan de cv-ketel gekoppelde vloerverwarming voor optimaal comfort.

TWEEDE VERDIEPING
Via een bordestrap komt u op de tweede verdieping, waar zich een leuke zolderkamer onder de schuine dakvlakken bevindt. Deze ruimte biedt aan beide zijden bergruimte en bevat een kast met de CV-opstelling. De nieuwe Intergas HR-ketel is in 2024 geplaatst en meteen voorzien van nieuwe rookgasafvoeren. Deze kamer is verder uitgerust met twee Velux dakramen, wat zorgt voor prachtig uitzicht over de achtertuin en het achterliggende groen.

BIJZONDERHEDEN:
• Geheel gerenoveerd
• Fraaie veranda aan de achterzijde
• Moderne keuken met alle benodigde apparatuur
• Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde
• Zonnige achtertuin van 32 meter diep
• Volledig bestrate voortuin met zonwering aan de gevel
• CV-ketel van Intergas, geplaatst in 2024
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Definitief energielabel: C
• Buitenkraan achter
• Elektrapunten in de voor- en achtertuin en op de veranda
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 (wit) en 2023 (groen)
• De meterkast in de woning is vernieuwd in 2014, en wordt van stroom voorzien door een zogenoemde “Rotterdamse elektra aansluiting”.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet. U geniet hier niet alleen van comfort binnen, maar ook van de heerlijke buitenruimte door de zonnige achtertuin van 32 meter diep en de perfecte ligging.

Overige bijzonderheden:
Bouwjaar 1955 en 2014.
Woonoppervlakte ca. 88 m².
Veranda 9,7 m².
Berging: 6 m².
Inhoud ca. 280 m³.
240 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling..
Definitief energielabel: C.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.