Voorweg 42 2713RX Zoetermeer

***** VOORWEG 42 TE ZOETERMEER *****

Landelijk wonen aan water, op loopafstand van het centrum van Zoetermeer?
Dat kan in deze hoekwoning aan de Voorweg!

Zeer ruime goed onderhouden 5-kamer hoekwoning met garage, eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s (5 totaal) op het voorterrein en recent gerenoveerde tuin aan de voor- en achterzijde. Gebouwd in 1999 op een ruime kavel van 420m² eigen grond, op een unieke rustige locatie aan de historische Voorweg en voorzien van energielabel A+! Deze karakteristieke woning heeft een verrassende indeling met een gedeeltelijke split -level en een riante plafondhoogte van 3.17 meter in de woonkamer. Zowel de voor- als de achtertuin grenzen aan het water. Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede (recent gerenoveerde) badkamer met toilet.

Waarom Zoetermeer?
Het Stadshart heeft alle denkbare winkels, woonboulevard, restaurants, cafés, supermarkt, bioscoop, theater, medisch dienstencentrum, sportschool, gemeentehuis en bibliotheek. Op loopafstand ligt de halte van de RandstadRail en het hoofdbusstation voor vervoer naar alle windstreken. Voorzieningen zoals Haga Ziekenhuis (voorheen het Lange Land Ziekenhuis), Noord Aa recreatiegebied, Balijbos, SnowWorld en vele sportaccommodaties zijn op fietsafstand bereikbaar.
De Zoetermeerse ringweg geeft aansluiting naar de A12 en provinciale wegen naar Den Haag, Rotterdam, Gouda, Leiden en Delft. Kortom, een fijne woningomgeving met alle denkbare faciliteiten die het leven prettig maken!

Indeling

Begane grond:
Oprit naar de woning met meerdere parkeerplaatsen, royale zonnige voortuin aan het water (Zuid/Westen) met gezellig overdekt terras, brede zijtuin met toegang tot de achtertuin.
Bordestrap, entree /hal met trapopgang, garderobe, meterkast en licht betegelde toiletruimte (2023) met hangcloset.
Woonkeuken (ca. 4.85 x 4.40) aan voorzijde met eiland en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde, voorzien van een hoekopstelling met composiet aanrechtblad, v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, combi-magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuiger met eigen buitenkanaal, vaatwasser, Amerikaanse koel/vries combinatie en praktische trapkast.
De woonkamer (ca. 640 x 600) is lager gelegen en heeft een heerlijke ruimtelijke plafondhoogte van 3.17 meter met veel lichtinval door de hoge raampartij, een gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin.
Vanuit de woonkamer en de tuin is er toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, uitstort gootsteen en toegang tot de garage (ca. 6.43 x 2.95) .
De recent aangelegde fraaie tuin (ca. 14.00 x 10.00) is speels ingedeeld in drie verschillende terrassen aflopend naar het waterniveau met ruime terrassen en een vlonder aan het water.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang en raampartij in de zijgevel.
Ruime lichte hoofdslaapkamer (ca. 15 m2) voorzien van airco-unit en tweede lichte slaapkamer (ca. 9 m2).
Licht betegelde badkamer (ca. 2.08 x 2.08) voorzien van een ligbad met douche, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met stookkast voorzien van CV ketel (Vaillant ecoTEC Plus 2021 met voorbereiding voor warmtepomp en unit mechanische ventilatie.
Twee slaapkamers (ca. 15m2 en ca. 9 m2) beiden voorzien van airco unit met ruimtelijk effect door de nokhoogte van 3,4 meter van het lessenaars dak.
Wit betegelde badkamer (ca. 2.13 x 2.05) gemoderniseerd in 2023 en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator in kleur naar keuze.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+
- 14 zonnepanelen geplaatst in 2021
- Perceeloppervlakte 420 eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 150m²
- CV ketel Vaillant geplaatst in 2021
- Plafondhoogte woonkamer 3.17 meter
- Vloerverwarming begane grond
- Recent gerenoveerde badkamer (2023)
- Schilderwerk buitenzijde is recent uitgevoerd
- Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein
- Zowel de voor– als achtertuin is aan het water gelegen
- Gunstige ligging t.o.v. Stadshart, openbaar vervoer, Dorpscentrum en uitvalswegen
- Gerenoveerde tuin
- Airco unit in de ouderslaapkamer en de slaapkamers op de 2e verdieping
- Schilderwerk grotendeels 2022
- Oplevering in overleg.