Eerste Stationsstraat 171 2712HG Zoetermeer

Eerste Stationsstraat 171 te Zoetermeer: een buitenkans met waanzinnige potentie!
| nog in te delen KLUSWONING | grote garage/ loods met oprit | totaal percelen: 289 m2 |



HET KLUSPAND
Met de Eerste Stationsstraat 171 te Zoetermeer bieden de Vastgoed Experts je de uitgelezen kans een karakteristieke hoekwoning op een ruim perceel te bemachtigen waar je nog alle kanten mee op kunt! Want dat er werk aan de winkel is zal duidelijk zijn na het bekijken van de foto’s: zowel van binnen als van buiten is dit een Kluspand met een hoofdletter K.

Het in 1915 opgetrokken huis is (bijna) volledig gestript en klaar om gerenoveerd te worden. Dus ben jij gezegend met twee rechterhanden en zie jij de potentie in deze woning op deze gewilde locatie? Lees dan vooral verder!



DE BUURT
De Eerste Stationsstraat is gelegen aan de zuidwestrand van de Zoetermeerse buurt ‘Dorp’. De naam van de wijk verwijst natuurlijk naar de oorsprong; hier bevindt zich het oudste gedeelte van Zoetermeer. Het is een gezellige woonomgeving, boordevol karakteristieke woningen en met name de authenticiteit maakt de wijk geliefd bij vooral de jongere starters.
De wijk biedt je alles wat je nodig hebt: nabijheid van de stad door goede openbaar vervoersverbindingen en snelwegen, een keur aan horeca en restaurantjes (tip: bezoek de Dorpsstraat!) en de aanwezigheid van alle voor de hand liggende voorzieningen.


BEZICHTIGEN
Zie jij de mogelijkheden van de Eerste Stationsstraat 171 al helemaal voor je en heb jij twee rechter handen die staan te popelen om aan de slag te gaan? Neem dan contact op met De Vastgoed Experts voor het maken van een afspraak!







 
INDELING

Begane grond
Binnenkomst in open ruimte met vaste, open trap naar eerste verdieping.
Toegang tot de huidige keuken en badkamer. De keuken bestaat momenteel uit een zeer eenvoudig keukenblok. De tevens zeer eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een staande closetpot.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is net als de begane grond nog volledig naar eigen inzicht in te delen. Er is sprake van een woningbrede dakkapel aan de achterzijde en een kleine dakkapel aan de voorzijde.

BUITEN
Het aanbod bestaat uit twee percelen; het eerste perceel behelst het huis en de achtertuin en het tweede perceel bestaat uit de oprit en garage. Het totale oppervlakte van de twee percelen tezamen bedraagt 289 m2.

Garage/loods
Middels een eigen oprit naast het huis bereik je de loods/ grote garage. Het bestaan van deze loods maakt de grote klus van het renoveren van het huis een stúk gemakkelijker! De loods is voorzien van elektra en er is ruimte genoeg voor het stallen van gereedschap en klusbenodigdheden. Hier kan met groot gemak (voorbereidend) werk worden verricht!

De tuin
De achtertuin behoeft net als het huis behoorlijk wat aandacht, maar heeft de absolute potentie om een heerlijke plek te worden waar je écht kunt genieten van je eigen buitenruimte.

Percelen:
Perceel oprit + garage: 142 m2
Perceel huis + tuin: 147 m2
Opgeteld: 289 m2



BIJZONDERHEDEN:
- oplevering kan per direct
- niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- ouderdoms en asbestclausule van toepassing

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.