Gouderakstraat 8 2729AB Zoetermeer

Ruime vierkamer (hoek) eengezinswoning met een grote woningbrede woon/-eetkamer, nette open keuken, drie grote slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning is rustig gelegen met alle denkbare voorzieningen in de buurt o.a. het winkelcentrum Oosterheem met een ruime keuze uit het winkelaanbod, scholen, speeltuinen, openbaar vervoer waaronder de Randstadrail en het recreatiegebied Bentwoud in de directe omgeving. Op korte afstand van het Noord Aa recreatiegebied en het hoofdwegennet.

De woning is geheel geïsoleerd en heeft een definitief energielabel A!

Openbaar parkeergelegenheid voor de deur aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin omringd door een sierhek. Zij-entree, ruime hal met meterkast, separate geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Tuingerichte woon/-eetkamer van ca. 31 m² met veel lichtinval via een schuifpui aan de achterzijde en het grote zijraam. Via een schuifpui bereikt u de ca. 11,5m diepe achtertuin op het zuidoosten met een grote berging 3.73x2.10 voorzien van elektra. De tuin beschikt verder over solide schuttingen, een achterom en een zonnescherm. Aan de voorzijde de nette open keuken 2.74x2.72 in een hoekopstelling met boven en onder keukenkasten en een dubbele spoelbak. De keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap en diverse inbouwverlichting. Vanuit de keuken uitzicht op de voortuin. Separate bergkast onder de trap, ideaal voor uw voorraad. De begane grond beschikt over grote lichte vloertegels. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Ruime overloop, riante woningbrede hoofdslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) aan de achterzijde 5.17x4.79/3.68 met veel licht door de verschillende raampartijen en uitzicht op de achtertuin. De kamer beschikt over een grote vaste kastenwand en is vrij eenvoudig weer terug te brengen in de oorspronkelijke staat. Moderne tussenliggende badkamer vernieuwd in 2022 en voorzien van fraaie lichte wandtegels afgewisseld met grote donkere vloertegels. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en kast, een handdoekradiator, zwevend toilet, een verlaagd plafond met diverse spots en een raam wat open kan voor extra ventilatie. Tweede slaapkamer aan de voorzijde 3.85x2.99 met uitzicht op de tuin.

2e Verdieping:
Overloop met bergvliering, een opstelplaats voor de wasmachine- en droger aansluiting en de mechanische ventilatie unit. Multifunctionele verwarmde ruimte van 5.16x3.44 met mogelijkheid voor het maken van één of twee slaapkamers. Veel lichtinval door de verschillende dakramen en eventueel mogelijkheden om deze ruimte te vergroten middels dakkapel(len) voor en achter. Veel bergruimte achter de knieschotten.

Kortom een ruim familiehuis in een mooie rustige omgeving met alle belangrijke voorzieningen in de buurt.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Oosterheem en het station van de Randstadrail. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet en het Bentwoud.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2002.
Woonoppervlakte ca. 110 m².
Berging: 8 m².
Inhoud ca. 350 m³.
158 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Volledig geïsoleerd.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: A; geldig tot 02-07-2034.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.