***** Indien u deze woning wilt bezichtigen dan verzoeken wij u vriendelijk om niet meer naar kantoor te bellen maar om ons te mailen. U kunt uw mail richten aan ons info adres. Wij zullen uw mail dan beantwoorden met uitleg over de procedure die we zullen volgen. Alle gegadigden krijgen van ons een eerlijke kans om deze woning te kopen. We zien uw mail graag tegemoet. *****

Dit extra grote vierkamer appartement, gelegen op de tweede verdieping van het goed onderhouden complex, onderscheidt zich van andere appartementen door zijn unieke ligging in een hoek van het gebouw. Hierdoor profiteert u van een extra ruime slaapkamer van circa 17 m² met een grote vaste kastenwand / berging.

De VVE zal in de nabije toekomst grote verbeteringen doorvoeren aan het gebouw op het gebied van verbeterde duurzaamheid, waardoor het energieverbruik enorm zal afnemen en de toekomstige waarde van de woningen flink zal toenemen, is de verwachting. Het huidige energielabel is B; geldig tot 28-08-2034.

Het appartement heeft een prachtig, groot balkon pal op het zuiden, waar u de hele dag van de zon kunt genieten, terwijl u tevens uitzicht heeft over groen.

De luxe keuken, splinternieuw en nog niet gebruikt, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van werkelijk alle inbouwapparatuur die u zich maar kunt wensen.

De royale woonkamer van ca. 32 m² is, evenals de rest van de woning, uitgerust met een fraaie white-washed laminaatvloer met brede delen, wat bijdraagt aan een stijlvolle en moderne uitstraling. De woonkamer is verder voorzien van koven met inbouwverlichting, wat zorgt voor een gezellige sfeer en perfecte verlichting.

De prachtige badkamer is zeer fraai uitgevoerd met luxe wand- en vloertegels. Hier vindt u een grote inloopdouche met rainshower, een mooi wastafelmeubel en een handdoekradiator voor extra comfort. Daarnaast zijn er aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De separate naastgelegen toiletruimte is eveneens voorzien van luxe betegeling, een zwevend toilet met planchette, een fonteintje en inbouwverlichting.

De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en de achterzijde van de woning aan de balkonzijde.

Kortom, deze prachtige woning is zonder twijfel het meest luxe uitgevoerde en mooiste appartement in het gebouw. Wij zijn er van overtuigd dat u onder de indruk zult zijn van deze mooie woning.

Omgevingskenmerken:
Het goed onderhouden appartementencomplex ligt gunstig, op korte loopafstand van het wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer (Randstadrail halte ‘Meerzicht’), basisscholen en medisch dienstencentrum. Recreatiemogelijkheden in het Westerpark, het winkelgebied 't Stadshart en het NS station zijn eveneens nabijgelegen.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1972, volledig gerenoveerd in 2022, maar daarna niet bewoond.
• Woonoppervlakte: ca. 100 m²
• Balkon: 6 m² met daarnaast het zeembalkon.
• Inhoud: ca. 300 m².
• Eigen grond
• Actieve VvE, bijdrage: € 308,52 per maand.
• Meerjarig onderhoudsplan aanwezig.
• Actieve uitstekende VVE.
• Badkamer, keuken en toilet vernieuwd in 2022, maar ongebruikt.
• Diverse roerende zaken zijn ter overname aangeboden, meer informatie bij de makelaar verkrijgbaar.
• De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend
bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
• Het mooie luxe interieur wordt grotendeels ter overname aangeboden.
• Aanvaarding: in overleg; kan spoedig

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.