Visserstraat 12 3221BX Hellevoetsluis

Op een rustige en centrale locatie is deze leuke ééngezinswoning gelegen. Op een steenworp afstand bevindt zich de historische vesting met hier de haven en grachten, maar ook het strandje en restaurants. Daarnaast zijn buurtwinkelcentrum het Evertsenplein, scholen, winkels, openbaar vervoer en sportgelegenheden ook in de directe omgeving. Kortom de ideale locatie voor uw nieuwe woning. Er is voldoende ruimte en een prima tuin waar u vooral van de ochtendzon kunt genieten.

In de hal zijn de meterkast, trapkast en de geheel betegelde toiletruimte. Dankzij het type doorzonwoonkamer en de aluminium schuifpui over de gehele breedte beschikt deze ruimte over veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de keuken via een toog bereikbaar met hier een L-vormige keukeninrichting en inbouwapparatuur als een heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Zowel de voor- al achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en netjes bestraat. U kunt hier mede dankzij de ruime afmeting en goede inrichting van de voortuin zelf kiezen of u juist een zon- of schaduwrijkje plekje kiest. In de achtertuin is er een royale stenen berging welke met houten rabatdelen is afgewerkt.

Op de 1e verdieping zijn er twee slaapkamers, dit waren er voorheen drie, maar een slaapkamer is verbouwd tot een grote badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad/whirlpool, douche en een groot meubel met dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. De voormalige badkamer is nu in gebruik als een wasruimte met hier een wastafel en wasmachine-aansluiting.

De 2e verdieping is via een vaste trap toegankelijk. De slaapkamer is van een royale afmeting mede dankzij de dakkapel welke zich aan de achterzijde bevindt. De stookruimte is netjes weggewerkt.
?
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1965;
• Grotendeels kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing;
• Dakisolatie;
• 144 m² eigen grond;
• Remeha HR c.v. combi-ketel uit 2021;
• Grotendeels laminaat vloerafwerking;
• De dakbedekking en zijwangen van de dakkapel zijn in 2022 vernieuwd;
• Energielabel C.

Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.

Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.