Uniceflaan 38 3223PA Hellevoetsluis

Gewoon fantastisch!! Deze schitterende drive-in-woning is niet alleen sfeervol ingericht en prachtig afgewerkt, maar beschikt ook over veel ruimte en een ideale ligging. Gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk “De Ravense Hoek” geniet u van een uitzicht op het park en bent u slechts op een steenworp afstand verwijderd van de uitvalswegen. Dit type woning is perfect voor een beroep aan huis mede dankzij de aparte ingangen op zowel de begane grond als de eerste verdieping.

Achter de woning vindt u een royale tuin waar u heerlijk kunt ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich op de eerste etage een ruim balkon dat uitkijkt over het park. Hier kunt u in de zomermaanden tot laat in de avond genieten van de zon.

Begane grond:
De garage is ruim en momenteel verdeeld in een berging en sportruimte. De hal beschikt over vaste kasten en een keurig afgewerkt toiletruimte met stuc- en tegelwerk en een ‘zwevend’ toilet. Aan het einde van de hal treft u een fraai afgewerkte bijkeuken met een werkblad, spoelbak, ingebouwde koel-/vriescombinatie en de verhoogde opstelling voor het witgoed. Aangrenzend aan de bijkeuken bevindt zich een ruime kamer, perfect voor een salon of kantoor aan huis, maar kan ook prima fungeren als een slaapkamer. De tuin is zowel via de werkkamer of bijkeuken bereikbaar.

Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping bevindt zich de woonetage. Via de hal, waar tevens de stijlvol afgewerkte garderobenis en een vaste kast is, komt u in de ruime woonkamer. Deze is voorzien van een indrukwekkende en op maat gemaakte cinewall met elektrische sfeerhaard en ruime kasten. Aan d de voorzijde vindt u de gezellige woonkeuken (Keller) met natuurstenen blad, spoeleiland, afzuigkap en gaskookplaat. Vanuit de keuken is het royale balkon toegankelijk. De toiletruimte is net als de toiletruimte op de begane grond voorzien van een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en ligbad. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Op de overloop is er een afgesloten c.v. ruimte, handig en netjes weggewerkt.

Deze woning biedt u alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen!

Bijzonderheden:

• Volledig geïsoleerd;
• Bouwjaar 1999;
• Remeha HR c.v. combi-ketel, bouwjaar 2015;
• Sfeervol en keurig afgewerkt;
• Gestucte wanden en plafonds;
• Geschikt voor praktijk/kantoor aan huis;
• Parkeren op eigen oprit;
• 12 zonnepanelen;
• Energielabel A;
• Eiken vloerdelen in de keuken en woonkamer;
• De hal en toiletruimtes op beide verdiepingen zijn voorzien van een tegelvloer;
• Laminaat vloerafwerking op de 2e verdieping;
• Houten vlonders op het balkon;
• Inbraak- en brandalarmsysteem;
• Contactloze toegang op zowel de garagedeur als beide voordeuren;
• De dakbedekking is in 2023 vernieuwd;
• Camerasysteem aan voor- en achterzijde met gekoppelde intercom.

Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.

Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.