**Royaal recreëren in vakantiepark Cita Romana**

In het betoverende vakantiepark Cita Romana pronkt deze prachtige vrijstaande recreatievilla van het befaamde type Canna Palustre, met een schilderachtig rieten dak dat haar karaktervolle uitstraling accentueert. Een weelderige perceel van maar liefst 512 vierkante meter omhelst deze charmante villa. Gelegen op slechts een steenworp afstand van de verkwikkende duinen, het kristalheldere Haringvliet en de uitgestrekte Noordzeestranden, biedt dit park een oase van rust in een perfect onderhouden omgeving, compleet met een verkwikkend zwembad voor de nodige ontspanning. Op fietsafstand bevindt zich de sfeervolle vesting van Hellevoetsluis, waardoor alle ingrediënten voor een zorgeloos verblijf binnen handbereik zijn.

**Moderne gemakken in een idyllische setting**

Deze betoverende recreatiewoning omarmt hedendaagse luxe met volledig kunststof kozijnen die zorgen voor een tijdloze uitstraling. Binnenin biedt de woning ruimte aan drie weelderige slaapkamers, een smaakvol vernieuwde badkamer en een riante bergzolder voor extra opslagruimte.

**Ontspannen in eigen tuin**

De zonnige achtertuin vormt een oase van rust waar men kan ontsnappen aan de drukte van alledag, terwijl de voortuin parkeerruimte op eigen terrein mogelijk maakt, wat bijdraagt aan het praktische aspect van deze exclusieve villa.

**Praktische informatie**

De centrale faciliteiten van het park, waaronder een receptie, boetiek en het recent gerenoveerde zwembad, zorgen voor gemak en comfort tijdens uw verblijf. Voor geïnteresseerden is bezichtiging mogelijk via Voorne Makelaars, waar u terecht kunt voor het plannen van een afspraak.

**Indrukwekkende indeling**

Eenmaal binnentredend, wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot de bijkeuken, toilet, meterkast en de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij vier openslaande deuren die een weids uitzicht bieden op de privé gelegen tuin. De L-vormige open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur voor culinaire hoogstandjes. Op de begane grond is een plavuizen vloer met vloerverwarming gelegd voor optimaal comfort.

**Ruimte en privacy op de eerste verdieping**

De overloop op de eerste verdieping leidt tot drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en via een vlizotrap naar de praktische vliering. De slaapkamers, allen rijkelijk voorzien van dakkapellen, benutten de ruimte optimaal. De vernieuwde badkamer is een ware oase van rust, compleet met inloopdouche, toilet en wasmeubel. De vlizotrap onthult de bergzolder op de tweede verdieping, een verborgen schat voor extra opslagruimte.

**Het genot van een weelderige tuin**

De weelderige tuin omringt de woning aan alle zijden. De voortuin biedt parkeergelegenheid voor uw auto, terwijl de achtertuin een serene privacy biedt, omringd door boompartijen langs een rustig watertje.

**Financiële details**

Voor 2023 bedroegen de parkkosten als volgt:
- Centrumbijdrage: € 1036,52 incl. BTW per jaar
- Erfpachtcanon algemene gronden Coöperatie van Eigenaren: € 357,67 per jaar (geen BTW)
- Voorschot parkbijdrage Coöperatie van Eigenaren: € 1936,- incl. BTW per jaar
- Voorschot nutsvoorzieningen: € 841,- incl. BTW per kwartaal
- Internet en TV: €228,- per jaar incl. BTW

**Bijzonderheden van deze villa**

- Bouwjaar 1999
- Plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond
- Woningtype 'Canna Palustre'
- Volledig geïsoleerd
- Een van de grootste percelen op het park, met maar liefst 512 m2, grenzend aan water
- Perceel is voorzien van afrastering
- Permanente bewoning niet toegestaan

**Een droomverblijf voor recreanten**

Dit unieke object biedt de perfecte symbiose van moderne luxe en idyllische rust, waardoor het een ideale accommodatie vormt voor de veeleisende recreant die op zoek is naar comfort en ontspanning in een sfeervolle omgeving. Met een schat aan faciliteiten en bezienswaardigheden in de nabije omgeving, is dit een kans die niet gemist mag worden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze villa al uw verwachtingen overtreft.

Heeft u interesse dan kunt u ons bereiken op
Tel: 055-2032257 tot 22:30
Whatsapp 06-38077188 (dit nr is alleen voor whatsapp)
Mail: [email protected]